雷达财经 文 | 冯秀语 编 | 李亦辉

3 月 23 日，中交地产（证券代码：000736）公告称，公司正在筹划一项重大资产重组，计划将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团有限公司。此次交易采用现金支付方式，不涉及股份发行，预计不会导致公司控股股东和实际控制人的变更。该交易构成了《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，并因交易对方为控股股东而构成关联交易。公司已分别于 2025 年 1 月 22 日和 2025 年 2 月 22 日披露了相关提示性公告和进展公告。截至目前，公司及相关机构正在积极推进交易进程，包括与各相关方的沟通协商以及审计、评估和尽职调查等工作。尽管交易双方尚未签署正式文件，公司将根据交易进展严格履行决策审批程序和信息披露义务。

天眼查资料显示，中交地产成立于 1993 年 02 月 03 日，注册资本 74709.8401 万人民币，法定代表人郭主龙，注册地址为重庆市江北区观音桥建新北路 86 号。主营业务为房地产开发经营与销售业务。

目前，公司董事长为郭主龙，董秘为田玉利，总经理为，员工人数为 804 人，实际控制人为中国交通建设集团有限公司（持有中交地产股份有限公司股份比例：52.16%）。

公司参股公司 135 家，包括深圳中交房地产有限公司、上海远通置业有限公司、中交地产南京有限公司、嘉兴新瑞置业有限公司、中交地产大丰有限公司等。

在业绩方面，公司 2021 年至 2023 年营业收入分别为 145.42 亿元、384.67 亿元和 324.68 亿元，同比分别增长 18.23%、164.52% 和 -15.60%。归母净利润分别为 2.36 亿元、3393.95 万元和 -16.73 亿元，归母净利润同比增长分别为 -32.19%、-85.60% 和 -5029.65%。同期，公司资产负债率分别为 87.36%、86.13% 和 85.59%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 1286 条，周边天眼风险 2231 条，历史天眼风险 27 条，预警提醒天眼风险 819 条。

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