乐居财经深圳 赵盼盼 位于龙华的 " 日光盘 " 中建鹏宸云筑已开放样板房，将于 3 月 30 号开盘。

据悉，此次项目加推的是一期楼王 6 栋，3 月 21 日已拿证，共 153 套房源，户型面积段为建面约 104-121-148㎡。

价格方面，备案均价约 6.12 万元 /㎡，总价 570-974 万元；开盘 93 折，折后均价约 5.69 万元 /㎡，总价 530-905 万元。

值得一提的是，2024 年 12 月 14 日中建鹏宸云筑开盘，首推 3 栋和 5 栋，共 368 套房，户型面积为建面约 81-91-105-124㎡三至四房，开盘 3.5 个小时全部售罄。

相比首次开盘，此次中建鹏宸云筑加推价格贵了将近 4000 元 /㎡。

在业内人士看来，中建鹏宸云筑项目之所以备受欢迎，主要有两方面原因，一是项目作为深圳第一个按照新规设计的住宅项目，得房率接近 100%；二是拿地成本低，项目的成交楼面价约 2.4 万元 /㎡，使其在价格上具有显著优势。

去年 2 月底，中建壹品 + 湖北文旅联合体以 51.79 亿元拿下龙华 A808-0025 宗地，定名为 " 鹏宸云筑 "，开发商为深圳华展置业有限公司（中建壹品、湖北文旅各持股 65%、35%），这也是中建壹品在深圳的首个项目。

公开资料显示，中建鹏宸云筑位于深圳龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，未来将成为 " 大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区 "。

项目共 2 个地块，由 10 栋高层塔楼（限高 150 米）组成，东西两个地块各 5 栋，其中 4 栋规划商业，9 栋规划 12 班制的幼儿园，北侧规划了 9 年制学校。

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