乐居财经上海 张林霞 长宁内中环 2 号线北新泾站约 300 米招商 & 越秀虹桥项目，将推建面约 120-143㎡3-4 房，预计二季度入市。

在 2024 年八批次土拍中，招商越秀联合体以 21.8 亿元斩获该地块，成交楼板价约 88394 元 /㎡，溢价率 24.4%。

项目位于长宁区北新泾板块，北虹路与新渔东路交叉口，距离 2 号线北新泾站约 250-300 米。

项目规划 4 幢总高 12-14 层的住宅，包含 174 套商品房与 22 套保障房。

约 120-143㎡的 3-4 房，其中 143㎡四房两厅两卫户型，全明户型设计；120㎡三房户型具有较高性价比。装标为 4000 元 /㎡。

小区间距达 30 米，部分楼栋采用架空设计，保障采光和通风。规划有下沉式庭院与沿街商业，打造动静皆宜的生活场景。

虽未完全实现人车分流，但合理设计了人行、车行动线，平衡社区烟火气与静谧感。

户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）

约 120㎡3 房 2 厅 2 卫

约 143㎡4 房 2 厅 2 卫

商业配套：步行约 700 米可达百联西郊购物中心，2 号线 1 站路的淞虹路站有长宁 artpark 大融城，威宁路站有缤谷广场，娄山关路和中山公园沿线也商业密布。

医疗配套：600 米内有上海同仁医院（三级乙等）。附近还有神州医院、和睦家医院、西郊骨科医院、南山医院等。

教育配套：临近上海市长宁区南新幼儿园，步行距离仅 390 米。附近有适存小学，步行距离 707 米。