乐居财经上海 张林霞 静安大宁大宁公园旁   1/20 号线中建玖合大宁项目建面约 120-270㎡3-4 房，预计 7 月左右入市，网传均价将会冲击 16 万 / 平。

2024 年 9 月 14 日，中建玖合以 63.66 亿元成功获取上海市静安区灵石社区 N070402 单元 094a-14 地块。

项目拟建 8 栋 12-24 层高层住宅和 1 栋 22 层办公楼，总规划户数 446 户，总计容建筑面积 9.32 万平方米。小区采用人车分流设计，配有中央水景、下沉式庭院等。

产品信息：面积段预计包括 120㎡、150㎡、175㎡、200㎡、270㎡的平层以及少量 400-520㎡顶层复式特殊产品，全装修比例 100%，且要求装标不低于 4000 元 /㎡。

项目距离地铁 1 号线上海马戏城站仅 400 米，同时上海大马戏城站还有在建地铁 20 号线，双轨交汇，交通出行便捷。

紧邻浦西最大城市 " 绿肺 "1000 亩大宁公园，坐拥一线绿地景观；毗邻大型商业体大宁音乐广场和久光中心，生活配套优质完备。

1.3 公里范围内有风华中学、上海市静安区闸北第二中心小学等教育资源。

2 公里范围内有三甲医院上海市同济医院、上海市第十人民医院。

8 栋住宅楼全部首层架空，楼间距全部在 35 米以上，最大楼间距达到了 51.2 米。部分顶层复式有私家泳池，采用悬挑设计。小区有三处水景加一个下沉庭院，可能设有室内泳池、健身房、社区客厅等空间。

最新户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商官宣为准）