睿思网讯：3 月 27 日，宁波鄞州区划船未来社区项目超级地块成功出让，土地面积约 15.4 公顷，规划建面 44.9 万平方米，最终由中能建以总价 43.61 亿元竞得，成交楼面价 9708 元 / 平方米，溢价率 6.6%。

编号甬储出 2025-007 号，该地块由 8 个子地块组成，位于鄞州百丈街道，是鄞州区首批全拆重建类未来社区项目；土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融、文化活动用地，总土地出让面积 154259 平方米，综合容积率 2.912，总规划建筑面积 449202.21 平方米，总起始价 40.91 亿元，起始楼面价 9107 元 / 平方米。该地块经过 41 轮竞价，由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司以总价 43.61 亿元竞得，成交楼面价 9708 元 / 平方米，溢价率 6.6%。

根据规划文件，子地块中 03 地块为文化设施用地，04 地块为服务式公寓，06、06、09、17 地块为回迁房用地（回迁房地块回购均价为 15549 元 / 平方米，配套车位 5 万元 / 个），16 地块为普通住宅、商服用地，18 地块为商务用地。