睿思网讯：3 月 27 日，国泰君安东久新经济 REIT 发布 2024 年年度报告，于报告期内，本基金本期收入约 1.11 亿元，净利润约为 5118.36 万元，经营活动产生的现金流量净额约 7794.10 万元。本期现金流分派率 4.59%，年化现金流分派率 4.59%；本期可供分配金额 7768.27 万元，单位可供分配金额 0.1554 元。期末基金总资产和净资产分别为 17.44 亿元和 15.22 亿元。

本基金通过专项计划 100% 持有的基础设施项目由 4 个产业园组成，包括 : 东久（金山）智造园、东久（昆山）智造园、东久（无锡）智造园、东久（常州）智造园，分别位于上海、苏州、无锡、常州地区，建筑面积合计约 283,934 平方米，可租赁面积合计约 278,282 平方米。截至本报告期末，东久（金山）智造园、东久（昆山）智造园、东久（无锡）智造园、东久（常州）智造园运营年限分别约为 8.5 年、7 年、7 年及 9.3 年。报告期内周边无新增竞争性项目，未发生的重大变化和经营策略调整。 

于报告期内，基础设施项目租户结构稳定，经营状况良好，报告期末租户 45 家，主要行业集中在精密机械、高新材料、信息产业和汽车装备等领域，占比分别约为 33.52%、24.94%、21.21% 及 18.54% （剩余 1.79% 为其他）。报告期内告期内前五名租户的租金收入情况和占全部租金收入的比例分别为，租户 A：收入约 1,039.04 万元 / 10.64%、租户 B：收入约 665.68 万元 / 6.82%、租户 C：收入约 512.60 万元 5.25%、租户 D：收入约 425.85 万元 / 4.36%,，及租户 E：收入约 392.97 万元 / 4.03%。报告期内，本基金重要现金流提供方业务经营情况稳定，财务状况良好，能够保持持续性经营；重要现金流提供方平均租金单价符合该园区平均水平，重要现金流提供方平均剩余租赁期限约为 1.99 年。