乐居财经 魏薇3 月 28 日上午，上海进行 2025 年第三批次土拍，4 宗地块出让，分别位于浦东北蔡、静安大宁、闵行紫竹以及青浦西岑，总起拍价约为 113.3 亿元。

热度最高的当属静安区推出的 N070302 单元 111-21 地块，共吸引了 9 家报名，分别是越秀 & 金茂、招商蛇口、保利置业、建发、华发、中海、大华、绿城、北京城建。它们都是上海土拍市场的老面孔了。

经过 67 轮竞价，最终由大华竞得该地块。成交总价 248564 万元，成交楼面价 92659 元 /㎡，溢价率 32.31%。

出让资料显示，该地块为居住用地，地块出让面积 10730.27㎡，容积率 2.5，建筑面积 26825.675㎡，起始总价 18.79 亿元，起始楼面价 70031 元 /㎡，地上建筑限高 80 米，中小套型占比 40%，住宅套数下限无设定，装修集采价 5000 元 /㎡。

该地处静安，周边各项配套成熟、资源丰富。交通方面，地块距离 1 号线延长路站的直线距离仅为 1.2 公里；教育方面，邻近有民办扬波外国语小学、风华中学等优质教育资源；医疗方面，附近有上海市第十人民医院、静安区中医医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院等高端医疗设施；商业方面，地块周边 1.5 公里范围内有大宁国际商业广场、上海久光中心等商业综合体。