乐居财经成都 徐迪 3 月 27 日，建发房产以 4.12 万元 /㎡的楼面价竞得锦江金融城三期 H10 地块，总价 33.47 亿元，溢价率 106%。

4.12 万，刷新了成都地价纪录。贝壳去年 9 月在同一板块摘得的 24 亩宅地，成交价仅为 2.73 万元 /㎡。

对此，建发管理层在今日举行的业绩会上回应称，贝壳去年拿地时，处在成都市场的低谷时期，而目前的拿地价，是基于对市场恢复到正常状态的前提。

建发拿地前做了充分调研，包括对客户对产品定位的需求，以及预期接受的价格水平。此外，两块地虽然位置接近，但产品仍有差别，包括地块规模、总平布局等。

优地优价，未来市场结构分化会越来越明显，不存在所谓 " 地王 " 项目。

建发房产致力于做改善需求的产品，践行好房子策略，以客户为中心打造提高人居环境的产品，用好地块结合好产品，力争做灯塔项目。

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