睿思网讯：3 月 30 日，华夏金茂商业 REIT 发布 2024 年年度报告，本基金合同于 2024 年 1 月 31 日生效，本报告期自 2024 年 1 月 31 日至 2024 年 12 月 31 日。

报告期内，本基金本期收入 8422.43 万元，净利润为 1408.36 万元，经营活动产生的现金流量净额 6366.05 万元。本期现金流分派率为 4.39%，年化现金流分派率为 4.78%。本期可供分配金额 4959.22 万元，单位可供分配金额 0.1240 元。期末基金总资产和净资产分别为 10.90 亿元和 10.46 亿元。

报告期内，本基金实现可供分配金额为 4959.22 万元，相较招募说明书中披露的可供分配金额同期预测数（将招募说明书中披露的 2024 年全年可供分配金额预测值，按基金存续期间即 2024 年 1 月 31 日至 2024 年 12 月 31 日的实际天数折算，为 4823.61 万元），偏离度为 2.81%。差异的主要原因为实际经营业绩好于预期。 

本基金通过基础设施资产支持证券持有的项目公司为长沙秀茂商业管理有限公司。本报告期内，项目公司整体运营平稳，实现营业收入 8285.00 万元、息税折旧及摊销前利润 5015.52 万元。

项目公司持有的长沙览秀城项目于 2016 年 11 月开始运营，截至本报告期末已持续运营 8 年。报告期内周边无新增竞争性项目。 

本报告期内，项目公司未发生安全生产事故，不存在未决重大诉讼或纠纷，运营管理机构未发生变动。