睿思网讯：3 月 30 日，红土创新深圳安居 REIT 发布 2024 年年度报告，于报告期内，本基金本期收入 5438.89 万元，净利润为 2406.75 万元，经营活动产生的现金流量净额 4909.20 万元。本期及年化现金流分派率均为 2.99%。本期可供分配金额 4940.19 万元，单位可供分配金额 0.0988 元。期末基金总资产和净资产分别为 12.14 亿元和 11.97 亿元。

本基金持有安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目 4 个保障性租赁住房项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区，运营起始时间分别为 2022 年 1 月、2021 年 11 月、2020 年 7 月和 2020 年 11 月。基础设施资产项目建筑面积合计 13.47 万平方米，共计 1,830 套保障性租赁住房、9 间商铺以及 510 个停车位。其中，深圳市安居百泉阁管理有限公司持有安居百泉阁项目 594 套保障性租赁住房、9 间商铺及 294 个停车位物业产权；深圳市安居锦园管理有限公司持有安居锦园项目 360 套保障性租赁住房及 216 个停车位物业产权；深圳市安居鼎吉管理有限公司持有保利香槟苑项目 210 套保障性租赁住房以及凤凰公馆项目 666 套保障性租赁住房物业产权。 

2024 年，本基金持有的基础设施资产完成总收入 5380.31 万元，其中保障性租赁住房租金收入 5118.41 万元，配套商业租金收入 160.28 万元，配套停车场租金收入 101.63 万元。 

截至 2024 年 12 月 31 日，按建筑面积占比，安居百泉阁项目保障性租赁住房出租率为 95.82%、配套商业出租率为 94.12%、配套停车场出租率为 100%；安居锦园项目保障性租赁住房出租率为 95.88%、配套停车场出租率为 100%；保利香槟苑项目保障性租赁住房出租率为 90.79%；凤凰公馆项目保障性租赁住房的出租率为 98.63%。保障性租赁住房整体出租率为 96.29%。