过去一年，各大房企在 " 保交房 " 方面做得如何？

3 月 31 日晚间，万科发布 2024 年年报，实现营收超 3400 亿，瘦身健体取得显著成效，大宗交易规模行业第一，综合住区业务销售面积行业第一，长租业务规模、效率、纳保量三项行业第一，经营服务业务也保持稳健增长，并在业内率先实现多赛道 REITs 突破。更重要的是，年初万科获得大股东、深圳及广东相关部门、主要金融机构等多方积极支持，迎来改革发展重大转机。在 " 保交房 " 方面，面对2024年的多重挑战，万科仍如期完成了超18万套房屋交付。

对万科而言，" 保交房 " 不止是数量，更要质量，2024年万科交付品质获专业认可，多个项目获国家级权威奖项 " 广厦奖 "。为给客户更满意的房屋，万科提高施工透明度，全年累计邀请近 4 万户业主走进工地实地看房，并于业内首创 360 ° 全景拍摄，向客户全方位展示户内施工进度。同时，为让客户踏踏实实住进新房，万科超半数项目实现 " 交付即办证 "。不仅要给客户交付 " 好房子 "，还要交付 " 好社区 "，万科在超 50 个大盘项目完善社区商业、交通、教育配套，大盘项目入住户数新增超 3 万户。

高质量交付的背后，是万科产品力再上台阶，新一代综合住区产品在多个一线及省会城市实现热销。近年万科聚焦产品创新，加强高浓度社区配套的设计，将生产、生活、生态集于一体，以上海理想之地项目为代表打造了一批优质住区，获得客户广泛认可，上海中兴傲舍、北京东庐等多个项目平均去化率达 80%。

同时，万科在建筑科技应用方面也取得积极进展，已获近 300 件国家发明专利，部分关键技术入选国际最顶级 AI 学术会议、获建筑科技领域国家最高奖项 " 华夏奖 "，于业内首创图纸大模型，图纸查找效率提升 6 倍以上，核对效率提升 15 倍以上，有效减少图纸和施工问题，促进 " 好房子 " 建设。

更重要的是，今年初以来，万科在多方积极支持下，迎来改革发展重大转机。管理团队得到调整充实，公司经营保持稳定，多方面业务取得积极进展：累计获批白名单项目 79 个，同时在不影响 " 保交房 " 前提下，有效解活部分预售监管资金，偿债工作有序推进，2025 年一季度到期公开债均已完成兑付。

业内人士认为，2024年万科实现了超18万套房屋如期交付，并积极运用科技助力 " 好房子 " 建设，完成了高质量交付目标。未来在各方支持下，伴随政策东风吹至，市场逐步恢复，相信万科有望重回健康发展轨道。

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