乐居财经上海 张林霞 上海市土地市场网公布 2025 年第四批拟出让住宅用地清单。

上海四批次拟挂牌 4 宗宅地，分布于虹口区、杨浦区、松江区以及青浦区，宗地总用地面积 10.11 公顷。

地块预计 2025 年 4 月上旬挂牌公告，5 月上中旬开始组织交易活动。

虹口区 C080101 单元 hk196-08、hk196-06 地块

位于虹口核心位置之一，东北侧是瑞虹片区，西侧为静安中兴路板块，南侧一街之隔就是北外滩核心区。出让面积 1.03 公顷，容积率分别为 6.2 和 1.39，基础教育资源有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学等。

杨浦区 N090602 单元 L4-02 地块

处于杨浦滨江内中环之间，东外滩规划核心区域内，向北步行 10 分钟左右可达 12 号线爱国路地铁站，往南步行 400 米左右就能到达滨江步道。出让面积 2.12 公顷，容积率为 2.5，周边基础教育资源有平凉路第三小学、东辽阳中学等。

松江区 SJC10006 单元 C03A-04 号地块

出让面积 4.25 公顷，容积率为 2.3。

青浦区 QS5-0001 单元 36b-01 地块

地块东至绿地，南至东长泾路，西至福店路，北至迅达路，为普通商品房用地，出让面积 2.71 公顷，容积率 2。