乐居财经上海 张林霞 4 月 1 日，在 2025 年第三批次土拍中，北蔡楔形绿地迎来了一块新宅地的出让。经过激烈竞拍，该地块最终以 40% 的溢价率成功出让，装标竞价飙升至 5000 元 /㎡，成交楼板价达到 7.14 万 /㎡。

这一价格相比相邻的西派海上项目，楼板价涨幅超过 28%。相比之下，西派海上凭借 9.2 万 /㎡的联动价，在市场竞争中显得更具优势，可以说是 " 赢在起跑线 "。

同在内中环的新杨思，楼板价已达 7.4 万 /㎡左右，售价为 11 万 /㎡；前滩新房价格更是高达 13.2 万 /㎡，田林 13.1 万 /㎡，大宁 10.5 万 /㎡，东外滩 12.1 万 /㎡。相比之下，西派海上价格亲民，能有效减轻购房者资金压力。同时，周边次新房如万科翡翠公园挂牌价超 12 万 /㎡。

项目 3 批次推售 3、8 号楼共 144 套房源。其中 3 号楼为建面约 103㎡；8 号楼占据整盘 C 位，享南向超大栋距，赏河景楼下就是会所，户型为建面约 142㎡4 房，仅 52 套。

项目开发公司上海京贸悦房地产有限公司（简称：京贸悦），成立于 2024 年，法定代表人周中庆，由厦门国贸房地产有限公司、中铁房地产集团华东有限公司分别持股 55%、45%。国贸地产集团上海公司总经理周中庆担任项目公司董事长，中铁建地产华东公司上海第四项目组总经理朱永强担任项目公司总经理。