睿思网讯：3 月 31 日，泓盈城市服务发布 2024 年度业绩，于报告期内，本集团总收益为人民币 6.84 亿元，同比增加 4.9%；毛利为人民币 1.72 亿元，同比增加 13.5%；毛利率为 25.2%，同比增长 1.9 个百分点；利润为人民币 7148 万元，与 2023 年同期相比保持相对稳定；权益股东应占年内利润人民币 7186 万元，同比增加 2.4%；每股基本及摊薄盈利人民币 0.50 元，董事会建议派付末期股息每股人民币 0.23 元（含税）。

期间毛利增长主要由于 ( i ) 持续实施物业管理服务的节约成本措施，例如透过对公共区域进行节能改造来降低能源消耗，以及透过简化任务来提高劳动效率； ( ii ) 加强园林绿化及工程服务的成本管理； ( iii ) 市政环卫服务受惠于位于同一地区的市政环卫项目及物业管理项目的服务整合，成本效率提升；及 ( iv ) 管理信息系统进一步优化，停车场运营人力成本下降。

截至 2024 年 12 月 31 日止年度，本集团的收益主要来自三个分部，即 ( i ) 物业管理服务占本集团总收益的约 42.6%； ( ii ) 城市服务占本集团总收益的约 48.4%；及 ( iii ) 商业运营服务占本集团总收益的约 9.0%。

于报告期，本集团物业管理服务收益约为人民币 2.91 亿元，与 2023 年同期相比增长 22.4%，主要是由于本集团在管项目的建筑面积和数量增加所致。截至 2024 年 12 月 31 日，本集团共管理 81 个物业管理服务项目，较 2023 年 12 月 31 日增加 13 个项目，主要是由于本集团通过利用城发集团的业务资源，以及积极开拓独立第三方客户的商机，加大市场拓展力度。截至 2024 年 12 月 31 日，本集团物业管理服务的在管建筑面积约为 1140 万平方米，按年增长 2.7%。

于报告期，本集团城市服务收益约为人民币 3.31 亿元，较 2023 年同期的人民币约 3.53 亿元减少约 6.3%。该减少主要是由于 2023 年完成多个大型项目，导致该期间确认了大部分收益，从而造成园林绿化及工程服务收益下降。截至 2024 年 12 月 31 日，城市服务项目总数为 265 个，较 2023 年 12 月 31 日增加 23 个。截至 2024 年 12 月 31 日，在 265 个城市服务项目中，本集团完成了 111 个园林绿化及工程建设项目。与截至 2023 年 12 月 31 日完成的 85 个项目相比，增幅约为 30.6%。增长的原因在于许多项目持续时间缩短，导致已完成项目数量较去年同期大幅增加。

于报告期内，本集团来自商业运营服务的收益保持相对稳定，为人民币 6130 万元，而截至 2023 年 12 月 31 日止年度则为人民币 6070 万元。截至 2024 年 12 月 31 日，本集团为 57 个商业物业提供商业运营服务。于报告期内，本集团承接了七个新项目，主要原因是本集团深化了与现有客户的合作关系，并加大了市场拓展力度。截至 2024 年 12 月 31 日，本集团商业运营服务在管总建筑面积约为 82.2 万平方米，较截至 2023 年 12 月 31 日的约 76.6 万平方米同比增长约 7.3%。