2025 年 3 月，全国楼市在多重政策利好与市场自我调整的双重作用下，呈现出 " 局部回暖、整体分化 " 的特征。新房市场迎来供应高峰，核心城市成交活跃，虽比不上楼市高峰，但也算是打响了楼市小阳春的第一枪。

那么在双地图平台上，3 月份的全国新房市场又有怎样的表现呢？

全国双地图房产媒体第一平台打造地图研究院栏目，依托百度、高德两大国内顶流城市导航平台海量新房生态大数据，形成独家市场研究、城市研究、人群研究、楼盘研究体系，对新房领域开展有深度、有广度且专业权威的研究。

目前，地图研究院针对全国一二线代表城市，通过监控整个 3 月份重点城市主流新盘热盘双地图平台导航量、搜索量等数据信息，独家发布《重点城市双地图新房热力榜》（以下称 "《榜单》"）。

根据一介地图研究院大数据显示，整个 3 月份，广州全市新房双地图总导航量达 881 万人次，环比 2 月份上升 8.2%。

从《榜单》中广州导航量 TOP10 楼盘的排名情况来看，榜单 TOP2 均位于海珠区，分别是越秀 · 天荟江湾以及保利天奕，日均双地图导航量超过 650 人次。位于第三名的是黄埔区的星河臻华府营销中心，日均双地图导航量超过 520 人次。

而从导航转化效果来看，中建 · 白云之星、中交四航珠江春以及星河臻华府营销中心效果较好，导航转化率分别为 76.2%、71.5% 以及 70.9%，说明该些项目在地图上展示效果好，容易引导用户导航到访。

此外，从搜索热度 TOP10 楼盘的排名情况来看，星河臻华府营销中心、越秀 · 天荟江湾以及广州地铁地产 · 珑曜上城搜索热度最高，比较受地图用户关注。

根据一介地图研究院大数据显示，整个 3 月份，北京全市新房总导航量（百度地图）达 122 万人次，环比 2 月份上升 12%。

从《榜单》中北京导航量（百度地图）TOP10 楼盘的排名情况来看，位于榜单 TOP3 的和樾望雲、北京国贤府以及和樾玉鸣导航量数据相对亮眼，日均导航量分别为 405、245 以及 242 人次。

从导航转化效果来看，和樾望雲、颐海澐颂以及和樾玉鸣效果较好，导航转化率分别为 77.6%、77.0% 以及 76.6%。

此外，从搜索热度 TOP10 楼盘的排名情况来看，和樾望雲、和樾玉鸣、北京国贤府热度最高。

根据一介地图研究院大数据显示，整个 3 月份，上海全市新房总导航量（百度地图）达 90 万人次，环比 2 月份下降 24%。

从《榜单》中上海导航量（百度地图）TOP10 楼盘的排名情况来看，位于榜单 TOP3 的前滩公馆、国贸中国铁建 · 西派海上以及浦开云璟导航量数据相对亮眼，日均导航量分别为 275、260 以及 219 人次。

从导航转化效果来看，弘安里、国贸中国铁建 · 西派海上以及能建 · 西岸誉府效果较好，导航转化率分别为 76.6%、72.9% 以及 71.7%。

此外，从搜索热度 TOP10 楼盘的排名情况来看，国贸中国铁建 · 西派海上、浦开云璟以及前滩公馆热度最高。

根据一介地图研究院大数据显示，整个 3 月份，长沙全市新房双地图总导航量达 394 万人次，环比 2 月份上升 12%。

从《榜单》中长沙导航量 TOP10 楼盘的排名情况来看，位于榜单前 3 名的是华润置地长沙润府、长沙北中心保利时代以及中海寰宇天下，日均双地图导航量分别为 980、610 以及 497 人次。

从导航转化效果来看，金茂璞印梅溪、中国铁建花语江南以及嘉信博麓郡效果较好，导航转化率分别为 85.9%、83.5% 以及 83.0%。

另外，从搜索热度 TOP10 楼盘的排名情况来看，华润置地长沙润府、长沙北中心保利时代以及中海寰宇天下搜索热度最高。

根据一介地图研究院大数据显示，整个3 月份，西安全市新房总导航量（百度地图）达 76 万人次，环比 2 月份上升 7%。

从《榜单》中西安总导航量（百度地图）TOP10 楼盘的排名情况来看，榜单前两位的万科东望、万景知寓，日均导航量分别超过 260 人次。

从导航转化效果来看，招商揽阅、保利 · 云谷和著以及天地源 · 高新宸樾效果较好，导航转化率分别为 76.6%、76.4% 以及 73.5%。

另外，从搜索热度 TOP10 楼盘的排名情况来看，万科东望、万景知寓以及保利 · 云谷和著是热度最高的楼盘。

根据一介地图研究院大数据显示，整个3 月份，郑州全市新房双地图总导航量达 259 万人次，环比 2 月份上升 12%。

从《榜单》中郑州总导航量 TOP10 楼盘的排名情况来看，位于榜单 TOP3 的是朗悦 · 公园道 1 號、大正 · 水晶森林以及美盛金水印，日均导航量分别为 941、865 以及 678 人次。

从导航转化效果来看，华润置地北龙湖瑞府、中海云著湖居以及谦祥 · 雲栖效果较好，导航转化率分别为 78.8%、78.4% 以及 74.9%。

另外，从搜索热度 TOP10 楼盘的排名情况来看，美盛金水印、大正 · 水晶森林以及朗悦 · 公园道 1 號热度最高。

根据一介地图研究院大数据显示，整个 3 月份，成都全市新房总导航量（百度地图）达 105 万人次，环比 2 月份上升 11%。

从《榜单》中西安总导航量（百度地图）TOP10 楼盘的排名情况来看，榜单前两位的麓湖生态城、华商金融中心，日均导航量分别超过 397、361 人次。

从导航转化效果来看，阅天府、金融城交子缦华以及远大海湾云锦效果较好，导航转化率分别为 80.9%、79.9% 以及 73.1%。

另外，从搜索热度 TOP10 楼盘的排名情况来看，麓湖生态城、华商金融中心以及城投置地国宾璟园是热度最高的楼盘。

本《榜单》通过实时监控排名，真正聚焦购房者需求，用真实购房者行为数据，还原市场最本真的热度图谱。同时，力求客观、精准、完整的表达各大新房案场与购房者之间的导航逻辑，为房企相关决策提供参考。

从当前监控双地图新房数据来看，3 月份大部分城市新房地图大数据流量上涨，城市热盘导航量、搜索量表现亮眼，说明市场热度持续攀升，购房者置业热情正在不断提高。随着楼市不断向好，四月份是否还能保持上涨态势，我们拭目以待。