清明安康。

这两年，阳间房地产咋样，大家都很熟了！

那墓地生意咋样，从 " 殡葬第一股 " 福寿园，最新发布的 2024 年财报，可以看出端倪。

营收，20.78 亿，同比下跌了 21%，还不算夸张的；

净利润，只剩 4.97 亿，同比暴跌 49%，直接腰斩。

福寿园的墓地分布在全国各地，和福成股份一起被称为" 南福寿、北福成，中国殡葬大小王 "。

但在刚刚过去的这一年，" 殡葬大王 "，赚钱也难了。

不过，净利率还是高达 23.92%。

收入 100 块净赚 24 块，和巅峰时期是没法比，但比起阳间开发商还是相当可以！

对于业绩下滑，福寿园董事会也给出了解释：

此次利润下滑主要源于复杂的经济环境及谨慎消费影响，主营业务收入下降，进而导致部分附属公司的商誉及资产减值。

说人话就是，大家不大手大脚花钱了，高端墓穴销售遇冷。

福寿园的收入主要来自两方面：

一、墓园服务；

二、殡葬服务。

当中，墓园服务是大头，占比超八成。

而墓园服务，主要就是卖墓地。

但在 2024 年，福寿园只卖出了 1.26 万个经营性墓穴，比 2023 年足足少了 3816 个；

卖经营性墓穴产生的收入，也只有 15.23 亿，同比下跌 22.22%。

墓地卖不动了，为了降本增效，福寿园甚至进行了裁员，少了近 10% 的员工。

不过……墓穴的价格却还在涨！

看，2024 年的平均售价，已经达到了 12.12 万元 / 个，首次突破 12 万大关。

按照平均一个墓穴 1 平方米的面积来计算，相当于单价超 12 万一平，妥妥秒杀一线城市房屋均价。

也难怪，会出现买房放骨灰的瘆人案例…

除了福寿园，" 殡葬小王 " 福成股份，业绩也…

营收下滑了 14.91%，原因同样是墓地卖不动。

去年只卖了 1361 个墓位，同比少卖了 261 个。

当然，从长远来看，伴随老龄化趋势的不断加剧，殡葬行业仍然大有市场空间。

数据显示，截至 2024 年末，我国 60 岁及以上人口首次突破 3 亿人，占全国人口的 22%；

其中 65 岁及以上人口 22023 万人，占全国人口的 15.6%。

有研究数据显示，随着 20 世纪中叶后几波出生高峰人群逐渐步入老年，中国人口加速老龄化，死亡数也在快速增长，预计从 2024 年到 21 世纪末，中国年均死亡数将达到 1600 万。

这也就意味着，未来相当长一段时间，殡仪馆仍将 " 生意兴隆 "。

不过，这并不意味着，殡葬业的未来就是一片坦途。

福寿园墓地卖不动的背后，实际上也反映出一个现实，那就是：

当代人，尤其是年轻人的观念正在改变。

比如房产君在公司问了一圈，同事们大多觉得一棵树、一片海，都可以是归宿。

不是非要墓地了。 

好啦，如果有其他关于房子的问题，可以随时找 @大嘴，我们随时都在。