乐居财经深圳 赵盼盼 4 月 7 日，深圳林曦艺境花园（A401-0188）项目《建设工程规划许可证》及总平面图出炉。

根据总平面图显示，项目建设用地面积 3124.61㎡，总建筑面积 17657.25㎡，计容积率建筑面积 12327.07㎡，规定容积率 3.8，绿化率约 31%。项目此次公布的为 1 栋住宅楼，层高 30 层，总户数 108 户。

资料显示，林曦艺境花园位于宝安区松岗街道碧头社区，项目前身为碧头社区征返地，分 2 个小地块开发，开发商为深圳市碧头股份合作公司和深圳市特信碧头置业有限公司。

其中，深圳市特信碧头置业有限公司（曾用名：深圳市特发碧头置业有限公司）成立于 2019 年，注册资本 15000 万元，法定代表人、执行董事、总经理为林惠川，经营范围为物业管理；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁以及在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。

股权信息显示，该公司背后股东为深圳市华晖集团有限公司。

华晖集团成立于 1993 年，注册资本 20000 万元，经营范围含兴办实业；经营进出口业务；物业管理；房地产项目投资；房屋租赁等。公司由董事长黄志辉、董事黄子应分别持股 70%、30%。

据了解，华晖集团深耕深圳房地产市场多年，成功打造了南山华晖云门、坂田华晖公馆等多个项目。

2023 年 7 月，华晖集团中标深圳市碧头股份合作公司碧头社区征返地合作开发项目，距今已过去近一年多。

深圳市碧头股份合作公司（曾用名：深圳市宝安区松岗镇碧头经济发展公司）是一家村集体企业，成立于 1989 年，注册资本 2000 万元，经营范围含兴办实业；住房租赁；非居住房地产租赁；停车场服务；商业综合体管理服务等。

公司法定代表人、董事长为蔡卓文，副董事长为蔡培高，总经理为蔡国昌。

该公司由合作股（由蔡庆林等村民持有）、集体股（由深圳市碧头集体资产管理委员会持有）分别持股 58.3675%、41.6325%。