这几天，发生了很多大事。

受大环境影响，全球股票 / 基金 / 币市全面走低，光是苹果市值，4 天就蒸发超 5 万亿元！

很多人的资金安全，面临极大的不确定性。

那么，在当下复杂多变的环境，如何把握机遇？如何在不确定性中寻求安全锚点？

挑战往往和机遇并存。

一来，央行多次释放积极信号，今年将加大货币调控强度，择机降准降息。

同时，全国楼市经历近 3 年回调，现在也是逢低入局的时机。

所以，当股市和债市双杀，央行大放水之下，热钱反而会冲进相对稳一点的楼市。

二来，资本是聪明的，会率先瞄准供应稀有的 CBD 核心优质资产，安全性更有保障。

知名财经博主刘博，近期就表示，一线核心区的优质不动产，值得长线持有。

三来，科创造富时代，用技术壁垒对冲风浪。

国家会加码支持科创发展，比如华为芯片、TikTok 算法、AI 人工智能等技术含量高、可替代性低的行业，降低对外部依赖。

所以，资产配置，围绕科创产业聚集的地方，未来更有增值潜力。

放眼广州，琶洲无疑是天选之地。

前几天，抖音集团拿下 " 琶洲之眼 " 核心地块，建华南总部。

这不是简单盖办公楼，而是将专注研发，向硬科技转型布局！

独角兽巨头，为何重仓琶洲？

很简单，看好琶洲独特的创新生态。

当人工智能浪潮席卷而来，国与国的较量，城市之间的战争，就是科创产业的战争。

谁能领跑 AI 赛道，谁就掌握财富密码。

作为粤港澳大湾区 AI 创新策源地——

一来，琶洲已经进驻超 120 个行业大模型；拥有国家超算广州中心、沙溪智算中心、琶洲算谷和组成的算力矩阵。

它是极少数能够自主生产、并利用大数据的地方。

二来，政策加码支持。哪家大模型企业能杀出重围，政府直接送上最高 1500 万现金奖励！

三来，阿里、微信、唯品会等 "10 米一总部 " 密集布局；背后还有 3.6 万家科创产业。

有科创土壤，有政府加码，有顶尖人才涌入 ...... 最能凝构建产业生态链。

使出洪荒之力的琶洲，正成为无数初创企业走向独角兽的关键节点。

这里诞生的云蝶科技、筷子科技、茉莉数科、致景科技独角兽，已经率先完成直播、电商、物联网等商业 AI 场景落地。

如果说，杭州有科创 " 六小龙 "；那么，在 AI 应用领域，琶洲也有了自己的 " 五小虎 "。

这样的科创浓度，正在转化为真金白银。

2024 年，琶洲新房均价突破 10 万元 /㎡（中指院），核心项目去化率远超广州其他板块，比如豪宅琶洲樾，不到一年就神速清盘。

这里还有阿里、微信、字节等年薪 50-100 万的科创新贵，高端人才聚集，购买力强劲。

正因为核心地段 + 科创产业 + 高端圈层购买力加持，琶洲西区被不少投资客视为，广州未来最有增长潜力的区域之一。

所以广州 " 地王项目 "琶洲 · 樾｜华樾、全国销冠琶洲南 TOD，均诞生在这里。

聪明的富豪，也愿意砸钱押注琶洲未来！

你看，全国房价深度回调，琶洲南 TOD 却依旧站稳 12 万 +/ 平。

今年是项目开盘的 3 周年，也是其连续霸榜全国豪宅 NO.1 的第三年。

为什么这么稳？很简单，不确定的时代，选择确定性的资产，抗风险能力更强。

一来，琶洲南 TOD 大城的兑现力——

不止是会所、外立面、车库、实景板房，交付品质给到顶配；连配套也提前兑现（官宣九年制省实、下楼就是绿意盎然的滨河公园），给到安全牌。

琶洲南 TOD 实景

二来，琶洲南 TOD 正处于琶洲核心地段，背后还有科创产业造富，这就是资产护城河。

所以你能看到，科创的琶洲，不仅承载着广州最具想象力的新质生产力；

也是广州最能虹吸财富、资源和顶尖人才的一张王牌。

如今，想要进入琶洲核心，机会并不多。

在琶洲约 15.1 平方公里版图（江心岛面积），精华的琶洲西区，占地仅为约 2.1 平方公里；

却聚集 3 万 + 企业，数十家总部，开发极度饱和，接下来的宅地供应几乎 0。

琶洲 · 樾｜华樾，就位于琶洲西区核心，也是唯一在售的住宅。

这意味着什么？

一来，这里的房子就是 " 限量版 "，未来资产的保值升值，将会更有保障。

二来，独享「一江两岸，黄金地带」的高浓度 CBD 生活，在广州也是独一份的。

项目扎根于琶洲西区心脏，对岸就是珠城 CBD，掌握一江两岸最金贵的地段。

开车从项目出发，一脚油门的功夫，穿过猎德大桥，直达珠江新城 CBD。

西侧的海洲路，是串起广州 CBD 珠金琶的 " 城市脊梁 "。往西走猎德大桥前往珠城；往东途经阅江路，跨越琶洲大桥，畅达金融城。

沿线楼盘非富即贵，是广州的顶豪中轴。

转身，站在琶洲 · 樾｜华樾落地窗前，又能看到，琶洲西区兑现的 20 多栋写字楼，灯光璀璨，昼夜不息。

如同曼哈顿上东区顶豪，在 CBD" 观礼台 " 头排，有城市最好的资源环绕。

项目全盘仅有 96 套，每一套都占据 CBD 核心 C 位。

第一时间享受琶洲西区的兑现红利，也注定比其他人早一步看见未来。

与阿里、腾讯、唯品会等头部大厂为邻——

别人从全国各地飞来这里，参加高端商务、文化活动，结识企业精英，你下楼步行几步就到。

散步可达全球规模最大的广交会展馆，和全球采购商喝早茶谈生意。

这里琶洲港澳客运码头直线距离约 2.5 公里，旁边就是即将投入运营的琶洲低空飞行运营中心。

未来约 26 分钟直达香港（来源：新快报）的 " 空中通勤 "，也将成为日常。

这不止是一套房子，是生意场的通行证，更是触摸财富机遇、接轨世界的钥匙。

所以，在这样的 CBD 核心地段，越秀地产拿出了旗下 TOP 级塔尖产品线，全新升级樾系 3.0——琶洲 · 樾｜华樾。

给城市塔尖人群，一种更纯粹、更垂直的豪宅生活方式。

| 项目效果图 仅供参考

水景环岛落客区，天然山体石壁搭配绿植叠瀑，走进大堂就像步入度假式酒店。

在琶洲 · 樾 | 华樾，归家不再是推开门的一瞬，而是一段被珍藏的仪式。

项目还邀请顶豪会所同款设计师打造私域会所，规划私宴厅、恒温泳池、健身房、露天花园等空间，标准和服务力都是顶配。

| 效果图 仅供参考

引入最高级别的臻樾 plus 服务、「爱乐俱乐部」专属圈层 IP。

不仅提供私人定制预约服务，还有跨行业创始人故事 / 资源交流活动——

比如，业主有机会参加全球领先的洋酒入门课、高奢品牌艺术品鉴，享受高阶的社交和体验。

还能开展私人品鉴会、行业私董会；和亲友家人，举办生日宴会 ......

广州很多 10 万 +、20 万 + 的豪宅，都未必做到。

目前，主推建面约 248-330㎡天际大平层，门槛千万级，买家皆非富即贵，圈层极其纯粹。

全盘仅有 96 套，已经取证。

我们航拍发现，目前工程进度很快，项目已经建到了 10 来层。未来住进来，能第一时间享受琶洲 CBD 的资源。

房产君还打听到，琶洲 · 樾 | 华樾实体会所即将开放，逼格非常高！

另外，琶洲南 TOD 实景园林，预计 4 月底开放。

感兴趣的朋友，欢迎预约参加，绝对值得一看 ~

好了，关于琶洲 · 樾｜华樾的详细选筹，或者预约参观会所，可以和 @二娃私下交流，他还能提前帮你约好，带你去看房哦 ~