乐居财经广州 严明会 据人民网领导留言板，近日，海珠区东沙街 29 号楼盘因施工问题被投诉。

该网友称，开发商自 2025 年 2 月 6 日起至今进行施工建造楼盘，坚持每天早上 7 点开始施工，但从不于 22 点停止施工，经常施工至 23 点 30，甚至凌晨 1-2 点的时间，噪音令周边居民夜间无法正常休息，且施工时间过早，导致居民休息不够，望领导予以解决。

据查，海珠区东沙街 29 号楼盘即越秀地产海珠新侨地块项目，案名为越秀珠实 · 皓悦滨江。

今年 1 月 24 日，越秀以底价约 8.8 亿元拿下海珠区 AH020216 地块（新侨地块），楼面价 3.2 万 /㎡。2 个月不到就开了城市展厅，进展神速。

该地块前身是广东新侨实业有限公司，2020 年被收储。当时土地征收补偿费 65627 万元，总投资估算为 66837 万元，资金来源为广州市、海珠区财政资金按 5:5 出资，市、区财政分别出资 33418.5 万元。

从区位来看，项目位于海珠滨江中板块，紧邻珠江、滨江中路、江南西商圈，最近的地铁站为市二宫地铁站。

项目周边居住氛围浓厚，配套成熟。附近有滨江东路小学、南武中学附属学校、海珠外国语实验中、广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院、海港城、万联购物中心等配套。

地块属于小而精的类型，占地面积为 8093.86㎡，计容总建面 27476㎡，容积率 3.5。

项目仅有 2 栋，约 300 套货量，户型为建面约 84-107㎡全南向三至四空间，实用率约 120-130%，预计走 " 小盘快走 " 模式。