乐居财经上海 张林霞 浦东北蔡的浦发 · 莲园（备案名：宸莲名邸）今日结束认购。首批房源 5 日认购累计超 365 组，认购率 326%，触发积分制。

据悉，浦发 · 莲园首推建面约 100-193㎡3-4 房，入市均价 9.18 万元 / 平，预计将于 4 月 21 日开盘。

项目容积率 2.0，拟建 9 幢 11-16 层住宅，4 幢 1-2 层配套及其他配套设施，规划户数 458 户，占地面积 29376.03㎡，建筑面积 85387.83㎡。绿化率 35%，物业费 10 元 /㎡/ 月。将推出建面约 100-193㎡3-4 房，首开建面约 100-133㎡精装 3 房，均价 9.18 万 /㎡。

处浦东内中环北蔡板块，是北蔡三林城中村老集镇首个商品房。周边交通便捷，临近 18 号线北中路站、芳芯路站（直线约 600 米），13 号线北蔡站以及 7 号线芳华路站。

值得注意的是，相比周边新杨思预计 10.72 万 /㎡、杨浦内中环预计 11-13 万 /㎡、长宁天山项目预计 14 万 /㎡左右的房价，以及浦东中环外三林滨江 11 万 +/㎡、张家浜 9 万 +/㎡的价格，浦发・莲园 9.18 万 /㎡的均价优势明显。建面约 100㎡3 房低区普遍 800 万级，主力 900 万级，而周边同面积段 3 房户型，总价大多在 1100 万 -1500 万级，浦发・莲园在价格上具备较高性价比。