睿思网讯：4 月 10 日，爪哇控股宣布了一项重大物业出售交易。公告显示，于 2025 年 4 月 10 日，本公司通过其间接全资附属公司福源投资有限公司（Nice Source Investment Limited，以下简称 " 卖方 "）与宇泽有限公司（Chance Universe Limited，以下简称 " 买方 "）订立协议，同意出售位于香港寿臣山道东 1 号的物业（以下简称 " 该物业 "）。此次交易的现金代价为 1.6 亿港元（扣除交易费用和开支前）。

根据公告内容，买方及买方的最终实益拥有人为本公司及关联人士的独立第三方。交易代价由双方经公平磋商后厘定，并已考虑了香港现行市场状况、该物业的位置、邻近地区可比物业的市场价值以及该物业的公平值。

出售事项的支付安排如下：于签订协议时，买方已支付首期订金 800 万港元予卖方律师作为保管人；将于 2025 年 4 月 25 日或之前支付额外订金 800 万港元；剩余款项 1.44 亿港元将于完成日期当日支付予卖方。当该物业的按揭银行确定余额足以解除有关该物业的现有按揭后，首期订金及额外订金将支付予卖方。

此次出售事项需满足若干先决条件，包括卖方需根据香港相关法例提供及证明其对物业拥有良好业权。双方计划于 2025 年 4 月 25 日或之前就出售事项签署正式协议，而出售事项预计将于 2025 年 10 月 8 日或之前完成。完成时，卖方将按 " 现状 " 基准将该物业交吉予买方。

爪哇控股表示，经考虑香港物业市场的现状，董事会认为此次出售事项为本公司将其于该物业的投资变现提供了机会，从而为本集团带来额外的现金流，增强其财务灵活性。于收取出售事项的代价并计及该物业的账面价值后，本集团预计将于其综合收益表内录得的总亏损（扣除交易费用和开支前）约为 2160 万港元。然而，出售事项将变现现金额约 6390 万港元（扣除现有银行贷款后），实际亏损金额须经审计师审查和确认。

此外，爪哇控股还透露，本公司拟将出售事项所得款项用作一般营运资金及用于本公司未来发展。董事认为协议之条款及出售事项乃按一般商业条款订立，属公平合理，并符合本公司及其股东的整体利益。

爪哇控股为一间投资控股公司，其主要附属公司的业务涵盖物业投资、物业发展、酒店营运及金融投资。本集团目前在香港及英国经营业务，而此次出售的物业为住宅物业，目前处于空置状态，且在紧接出售事项之前的两个财政年度内并未产生任何利润。