乐居财经上海 张林霞 静安内环内曹家渡板块招商康定壹拾玖 5 月首开 92 套 120 和 193㎡户型，4 月 19 日样板间开放。

上海 2024 年第五批次土拍中，招商蛇口 & 南通瑞城联合体 56.6 亿元、溢价率 31.2% 竞得静安区曹家渡社区 C050301 单元 9A-20 地块，出让面积 1.85 万平方米，容积率 2.68，成交楼面价 11.4 万元 /㎡。

该地块出让面积 1.85 万平方米，容积率 2.68，住宅体量接近 5 万平方米，装修标准不低于 5000 元 /㎡，仅 40% 中小套。

值得注意的是，项目户型面积为 120-232㎡，涵盖三房至四房，所有户型均为一梯一户设计，且每个户型都可以实现定制化，120㎡可以是一房、二房、三房，满足不同家庭结构和生活需求的业主。

全楼栋的一楼架空 6-7.6 米，做社区的泛会所，放大了社区地块的平面空间。约 1800㎡面积的下沉会所，功能齐全，在小地块中较为稀有。最小面积 120㎡户型也做到一梯一户独立电梯厅。