乐居财经广州 赵盼盼  据广州市住建局，近日位于番禺区的星河盛世锦城三期（备案名：盛悦澜庭）7 栋、9 栋拿到预售证，批准预售住宅 114 套，预售总建筑面积 12903.33㎡。

据查阅，星河盛世锦城三期于 2024 年 11 月首次拿证，至今已累计获得 3 张预售证，住宅已售套数为 110 套，整体去化率约 34.8%。

星河盛世锦城是番禺首个大型旧改项目罗边村改造工程，总建筑面积约 114 万平方米，规划有商业约 5 万平方米。

项目地处万博与国际创新城之间，距离地铁 7 号线板桥站较近，交通便利。

作为旧改大盘，星河盛世锦城自身的配套相对完善，但目前周边环境和城市面貌都比较一般。另外，幼儿园和小学属于复建，可能会有附近村民生源混读的情况。