前些天班长发了一篇《今年这些小区，学区要变！》的文章，介绍了一些合肥今年秋季将要投入使用的学校，以及可能产生的变化。

有粉丝提到合肥西站旁有新建学校，对于这个学校之前并没有关注到，加上另外有粉丝问西站旁安置房的进度，为了搞清楚真实情况，班长就去实地看了看，今天分享给大家。

▲合肥西站

合肥西站根据官方发布的信息显示：" 按照计划，合肥高铁西站 2025 年 12 月底建成并具备开通条件。"

在西站的建设上，合肥也做了很多突破，如西广场建设了观景台、羽毛球场、篮球场、笼式足球等场地，还建设预留了户外健身设施、儿童活动区及亲子乐园。

建成后，将成为集交通枢纽、旅游、观光、休闲、娱乐为一体的综合性城市广场。 

▲高铁新城效果图

围绕合肥西站，此前蜀山区提前规划，对标杭州东站城东新城，探索高铁站与区域的共生关系，采用 TOD 综合开发模式，建设高品质的 " 高铁新城 "，实现站城一体发展。

规划范围是北至南淝河、南至长江西路、东至潜山路、西至西二环，总面积约 5.5 平方公里。

在该片区构建 " 一核两廊三轴四芯六区 " 发展格局，即 1 个城市活力核、2 条生态绿化廊、3 条休闲游憩轴、4 个宜居生活芯、6 大特色功能区。

未来，" 高铁新城 " 将以合肥高铁西站为中心，构建东西向的活力动线，形成集商业、商务、科创、休闲等功能于一体的城市活力核心。

" 高铁新城 " 前期启动建设、土地供应主要在高铁西站西侧片区。

2021 年 12 月 8 日的土拍中，有一宗商住、幼儿园用地出让，即伟星竞得的蜀山区 202121 号地块，开发了伟星都荟之门。

项目除了建设 13 栋高层和小高层住宅，还有一座形象高度不低于 120 米的商业办公楼和 5 万方商业街区，并同步修建了一所 12 班幼儿园。

经过数年的建设，都荟之门的住宅将在月底交付，而商业已经开业了部分。伟星在商业建设方面还是非常靠谱的，每个项目都没有拖拉，还有不少提前交付运营。

▲ 2022 年 7 月踩盘拍摄

上图是班长 2022 年 7 月踩盘时拍摄的照片，当时这个小片区有都荟之门和安置房在建，建成住宅主要是清溪家园。

如今两年多过去，片区已经发生了非常大的变化，一栋栋高楼拔地而起，城市界面正在蝶变。

根据蜀山发布的信息显示：新西站片区安置房项目总占地面积约 237 亩，规划总建筑面积约 53 万平方米，包括 26 栋住宅楼（3316 套）、1 所小学、1 所幼儿园、6 栋配套服务楼及地下室等配套工程。

目前新西站片区安置房项目已进入收尾阶段，计划于今年 6 月份全部完工。

同时，小区周边配套的桑园路等 5 条城市支路也正在加速推进建设，计划今年 4 月底交付使用。

在这一批安置房分房、都荟之门交房后，配套方面除了有都荟之门的商业，安置房也有大体量沿街商业，生活所需是没有问题的。

幼儿园和小学也都齐全，主要是中学有所不便，后期应该会规划建设一所中学。

▲小学

其实，2021 年 12 月 8 日在西站南还出让了一宗居住用地，位于樊洼路和十里店路交口东北角，被蜀山城投竞得。

蜀山区 SS202118 号地块面积不大，占地 49.87 亩，容积率≤ 4.2，要求配建安置房，房屋建成后由蜀山区回购，以及同步修建一所 9 班幼儿园等条件。 

此后，一直没有看到这块地的规划信息。目前从实地看，工地门头上显示为 " 新西站片区 10、12 地块安置点工程 "。

总体上看，伴随着合肥高铁西站的建设，西站旁的片区也在发生着变化，住宅、商业、学校都在陆续建成、交付，更加宜居。

接下来看今年会不会在这个片区新增土地供应了。    

部分历史原创文章（点击标题查看）：

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