睿思网讯：4 月 18 日，信达地产发布公告，公司全资子公司广东信达地产有限公司（以下简称 " 广东信达地产 "）与鑫盛利保股权投资有限公司（以下简称 " 鑫盛利保 "）、信达纾困盘活（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称 " 纾困有限合伙 "）、深圳市安恒佳投资有限公司（以下简称 " 深圳安恒佳 "）共同参与认购了天津信鹏安企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称 " 合伙企业 "）的份额。

据悉，该合伙企业总认缴规模为 198,590 万元，其中鑫盛利保认缴 100 万元，纾困有限合伙认缴 99,000 万元，广东信达地产认缴 98,490 万元，深圳安恒佳认缴 1,000 万元。值得注意的是，鑫盛利保为信达地产控股股东信达投资有限公司之下属企业，因此本次共同投资事项构成了关联交易。

公告指出，本次关联交易事项为公司年度董事会及股东大会审议额度范围内的事项，无需另行提交董事会及股东大会审议。同时，公司独立董事专门会议已审议通过上述年度关联交易授权，且本次关联交易不构成重大资产重组。

合伙企业的主要经营场所位于天津自贸试验区，经营范围包括企业管理和以自有资金从事投资活动等。此次合伙企业拟投资深圳市宝安区某城市更新项目，该项目由深圳海滨房产有限公司推进，目前处于拆迁签约阶段，尚未开工建设。根据协议约定，在各项付款条件满足后，结合项目进度，有限合伙人将进行相应出资。

广东信达地产作为此次投资的重要参与者，将按照协议约定出资不超过 98,490 万元，用于项目公司支付拆迁投入、货币补偿、购买非农指标、缴纳拆迁过程中涉及的定金、履约保证金、解质押资金、缴纳土地出让金、项目建设等项目运营费用以及合伙企业收益分配要求无法满足时的出资。

对于本次交易的目的及对公司的影响，信达地产表示，旨在发挥公司协同优势、提升资产管理水平，更好服务 " 三大工程 " 建设。交易遵循公平、公正、合理的定价原则，不存在损害公司及中小股东利益的情形。同时，本次共同投资事项不会对公司未来资金流动性产生重大影响，未来经营成果将取决于投资项目运行情况。

值得注意的是，由于合伙企业的经营性质较为特殊，对其所预测的未来收益在实现时间和金额上存在不确定性，因此此类投资存在一定投资风险。为有效保障投资收回，广东信达地产后续将委派开发管理团队至项目公司，主导项目的开发推进，并对项目的开发进度、销售计划和资金安排进行有效控制。