大胡子说房 04-20
最新数据出炉,要准备开始涨价了!
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我有预感,接下来可能会有一波涨价潮。

尤其是物价方面可能会有一波大幅度的上涨。

这个结论可能很反直觉,因为现在大家都知道市场在通 S,通 S 的时候,在大家的认知里,价格往往是下跌的。

那为什么我会说接下来会有物价上涨呢?

大家可以看看前两天央行公布了最新的第一季度金融数据。

有几组数据非常值得关注:

3 月末,广义货币 ( M2 ) 余额 326 万亿,同比增长了 7%;

一季度的社融规模增量累计 15.18 万亿元,同比多增加了 2.37 万亿元;

一季度人民币贷款增加 9.78 万亿元,同比多增 5470 亿元,创历史同期新高;

其中 3 月份住户贷款增加 9888 亿元,短期贷款增加 4841 亿元,中长期贷款增加 5047 亿元。

光看数据,大家是不懂其中的奥妙的,我给大家从专业上分析一下。

首先,社融数据和人民币贷款数据涨,说明什么?

说明从今年开始企业和居民是愿意借钱的。

企业愿意借钱,代表着企业经营不错,订单在增加;

居民愿意借钱,代表着大家对未来的预期起码是开始反弹了。

而贷款不断增加,资金不断反复出入市场,就说明——

钱的流速在加快。

其次,再看另一组数据 M2。

M2 一季度增长 7%,意味着什么?

大家要知道,广义货币的 M2,它的增速就相当于市场上钱的增速。

M2 多了,就说明市场上钱的数量多了。

钱的流速加快、数量变多,会发生什么?

美国的经济学家费雪有一个著名的货币数量公式:MV=PQ

M 指的是货币数量,V 是货币的流通速度,P 是价格,Q 是产出

当货币数量和货币的流速都在增长的时候,那这个经济体的价格和产出也会上涨。

这就是过往经济发展提供的客观规律。

而我们今年第一季度的货币数量和货币流速都在增加,恰好就是 M 和 V 都在往上,这就给接下来的物价上涨提供了很大的支撑。

而更重要的是,最近的国际局势,也在制造外部通胀的风险。

首先是中东的冲突。

以色列和多数的伊斯兰国家有矛盾,本身就是一个火药桶。

老美最近又对伊朗有威胁和警告,可能会切断伊朗的石油通道运输。

说白了,这地方一时半会不可能解除地缘政 Z 的风险。

而中东又是全球最大的石油产地之一,只要这里的防空警报不解除,一旦出现更大的冲突,可以预见接下来石油价格会有一波大涨。

实际上,当下国内的 92 号汽油价格已涨至 7.4~8.6 元 / 升区间,同比去年同期已经上涨 15%。

但没办法,毕竟我们是能源进口大国,石油价格上涨,就算是吃下这个哑巴亏,也得进口通胀。

除了能源之外,另外一个被国际环境影响的是粮食农产品的价格。

美国是全球重要的农产品出口国之一,对等关税政策出台之后,我们进行对等反击加关税,而我们从美国进口的商品多数是农产品,

一旦这些产品不能进入市场,供应短期内会有一些冲击。

最典型的就是大豆。

大豆主要是作为养殖行业的饲料,因此大豆的价格上涨就会推高养殖行业的成本,这些成本上的涨价,最终都会传导到农产品的最终市场价格上。

总的来说,最新的金融数据增长以及国际环境的变化,是这一轮潜在涨价大潮的两个关键因素。

当然,除了这些因素之外,政策端也会鼓励和刺激这一轮涨价潮。

政 C 端鼓励涨价的原因也很简单,就是为了摆脱通 S 的局面。

2023 年和 2024 年我们全年 CPI 同比涨幅都只有 0.2%,而今年我们定的 cpi 目标是 2%。

想要完成这个目标,物价的适度上涨是必然的道路。

毕竟在对等关税之后,外需不再稳定,这时候大老板更需要内需的提振。

最近各种文件老在说消费消费,就是在为提振内需做准备。

但是要想拉动内需和消费,就需要制造一定程度的通 Z、制造价格上涨。

所以我们能看到,最近一段时间,广州、南京等等城市开始拉高公共品比如自来水的价格。

就拿广州来说,今年 5 月水价调整落地之后,中心城区居民第一阶梯水价涨至 2.6 元 / 立方米,相比综合涨幅达到 34%。

而深圳,最近也打算让自来水涨价 13.05%,甚至都已经出了最新的价格调整方案,就等听证会开始了。

能看出来,在经历了几年的通 S 之后,今年大老板其实非常希望用一轮涨价潮,重新把经济的热度给点燃。

说到这,再谈谈大家更关心的一个问题:

这一轮涨价更多是针对物价的上涨,那资产价格接下来会不会涨呢?

我的答案是:

这一轮涨价潮,短期内不会影响到国内的资产价格。

因为未来我们的资产价格走向,根本不取决于市场上的货币的数量和流动速度,而是取决于中美博弈的走向。

大 A 最近的波动就已经证明了这一点:

大家对中美博弈之后的经济走向没信心,即便市场上有资金,资金也不愿入场,股市就火速下跌;

大家对中美博弈的结果比较乐观,认为我们有主动权,A 股就涨。

从现在的情况来看,我们在这场博弈中是有优势的。

为什么我认为我们在关税博弈中有优势?

第一,截止到 16 号,大 A 已经七连阳了,连涨了 7 天。

现在这个阶段,股市的走向是最能看出来信心的。

美股那边今年跌了 20% 了,我们的股市走向,相对来说比较稳定,最近一周连涨七天,资本市场的行情在全球来看都能排在前列。

第二,懂王比我们急。

懂王政策变来变去摇摆不定,一开始还说是全球无差别攻击,现在开始各种豁免,对等关税的力度相比一开始松动了不少。

我们则是见招拆招,策略基本没有变化。

老美那边债务太大、弱点太多,懂王又想缓解短期的债务压力,所以主动权不在他们那里。

现在再加上懂王的政策摇摆不定,导致资金都对美元资产逐渐失去了信心。

所以,现在资金的走向,都是趋向于离开美元资产。

一部分资金去往黄金这些大宗商品里面避险,另一部分资金开始入场国内的资产。

此刻,可能因为整个经济环境还处在通 S 的环境下,大家会看不到接下来的方向,

不过如果你拉长时间线,看到内部的放水和外部的外资都开始涌入国内资产之后。

你就会发现此刻我们有不少资产的价格实际上是在低位的状态。

而这些资产的价格,未来是有很大的上涨空间的。

因此对于我们这些普通人来说,在现在这个时间节点,我们需要做的是:

第一,关注全球的宏观局势,因为任何新的变化出现,都会导致我们的财富我们的资产出现变化。

第二,搞清楚在全球大变局的环境中,哪些国内的资产能够脱颖而出。

所谓危机,从来都是危中有机,而且一旦抓住了危局中的机会,收益往往会比平时更大。

所以,不要对未来太过悲观和迷茫,要看到这个时代下的机遇,寻找还有上涨空间的资产。

那具体哪些国内的资产处于低位可以抄底的状态?

在资产价格普遍低迷的情况下,如何找到那些真正有反弹空间的资产?

另外现在很多人手里都会有一两套房子,可能最近两年基本都跌了 20-30%,很多人现在的疑问就在于手里的房子要不要卖掉,哪些城市的房子未来还有机会回暖可以长期持有?

上面这些大家很关心的问题,我觉得有必要给大家详细地聊一聊分析一下。

今晚我们会有一场闭门直播,详细给大家讲讲接下来国内哪些资产最有机会反弹。

大家最关心的房子的问题,我们也会在闭门直播中给大家详细分析哪些城市哪些板块的房子还有机会涨。

感兴趣想知道答案的朋友,可以直接扫码来聊聊。

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