前天我们看了现在一些学区房的价格，今天我们再来看看三房。

相比学区房，三房的受众和房源选择显然要多了太多，如目前贝系前端挂牌房源约 12 万套，其中三房就有约 6 万套。如此一来，如何在海量的房源中，找到合适的房子，是一件不容易的事情。

快捷的办法之一是按 " 销量排行 "，这些成交量高的小区，未必是最好的，但肯定有其优势，才能获得市场青睐，可以作为参考缩小范围。

然后当前二手房市场也以刚需为主，所以今天我们以 100 万到 200 万为区间，来看看有哪些小区可以选择。

100 万 -200 万

3 月贝系有 3425 套二手房成交，100 万到 200 万之间三房成交了 1009 套，占比还是非常高的。

在区域分布上，滨湖区成交 169 套，排名第一。其次是包河区的 143 套和经开区的 116 套，再往后是经开、蜀山、庐阳等区域。可以说九区三县都可以买到，只不过选择范围大小之分。

具体到小区看，有包河区和昌中央城邦、滨湖区保利和光尘樾和锦东园、经开区绿地滨湖国际花都和一里洋房这几个小区各有 8 套成交，其次是滨湖区的翰林园、滨湖万科城和万科蓝山，以及高新区的西子曼城，各有 7 套成交。

再来看看其中热门小区的具体成交价：

从图中可以看到，其实大部分小三房的总价还是在 150 万以内。而 200 万以内的房源，还包含省府东和光尘樾、46 单本的滨湖假日翰林园、高新方兴西西子曼城等位于热门区域，次新房或者优质学区的楼盘。

100 万 -150 万

上面看的是 100 万到 200 万区间，如果我们再缩小一下范围，在 150 万以内呢？

在这个区间，一共有 645 套成交，包河区和滨湖区的成交数量持平，各有 83 套。其次是肥西县的 79 套，庐阳区的 68 套和瑶海区的 66 套等。

具体到小区看，和昌中央城邦、一里洋房、滨湖假日翰林园、滨湖万科城和西子曼城等小区依然排名前列，保利和光尘樾因为大部分是 150 到 200 万区间成交，所以消失在了榜单上。

紧随其后的肥西县繁华西板块的禹洲天玺、高新区百商悦澜山和保利柏林之春、滨湖区保利和盛公馆、高新区航空新城和红皖家园等小区。

图中滨湖假日翰林园、滨湖万科城、绿地滨湖国际花都、禹洲天玺、百商悦澜山等小区都是在市场上一直很活跃的楼盘，如禹州天玺 2024 年在贝系成交了 107 套，排名前三，其它也都排名前列。

依然来看看排名靠前的小区成交价，和昌中央城邦和一里洋房等小区成交前面已经有了，就依次往后推了。

像肥西的禹洲天玺总价 110 万内可以买到一个好楼层的三房，市区除了政务区以外，滨湖、高新等热门区域，都有众多小区可以选择，政务区这个价格段成交仅有绿怡居。

以上就是合肥 3 月贝系 100 万到 200 万以内，成交量排名前列房源的区域、小区分布。

当然，这只是代表这些小区内有这个价格段的成交，并不是全部，根据小区不同，还会有更高和更低的挂牌、成交房源。

限于篇幅，不能每个小区成交一一都列出来，大家感兴趣可以根据自己目标楼盘，去实地参观、了解房源情况。

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