乐居财经深圳 赵盼盼 据市场消息，位于龙华的 " 日光盘 " 中建鹏宸云筑将于本周取证，5 月 1 日开盘入市。

项目即将加推东地块的 1 栋，房源约 250 套，总高 45 层，3 梯 6 户，户型为建面约 81㎡、91㎡、107㎡、126㎡三至四房。

其中，建面约 81㎡41 套、91㎡123 套、107㎡42 套、126㎡42 套。日前项目已启动验资 50 万诚意登记，2027 年精装交付。

中建鹏宸云筑，位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，由中建三局旗下的中建壹品投资发展有限公司与湖北文旅园区建设发展集团有限公司共同开发。

项目所在地块，龙华 A808-0025 号地块于 2024 年 2 月 29 日成功出让，地块成交价 51.79 亿元，折合楼面价 23914 元 /㎡。

地块建筑面积达到 216570㎡，是龙华近 10 年来最大的纯商品房土拍地块，没有任何回迁房、公租房等，居住比较纯粹。

中建鹏宸云筑于 2024 年 12 月开盘，首推 3 栋和 5 栋，共 368 套房，户型面积为建面约 81-91-105-124㎡三至四房，开盘 3.5 个小时全部售罄。

今年 3 月底，项目又加推 154 套楼王户型，户型面积段为建面约 104-121-148㎡，开盘 1 小时去化 95%。

价格方面，中建鹏宸云筑首次开盘折后均价 5.32 万 /㎡，总价在 399-673 万；3 月项目加推，价格上贵了将近 4000 元 /㎡。

业内预计，这次加推 1 栋最终价格也会有小幅上涨，具体等官宣。

中建鹏宸云筑项目之所以备受欢迎，主要有两方面原因，一是项目作为深圳第一个按照新规设计的住宅项目，得房率接近 100%；二是拿地成本低，项目的成交楼面价约 2.4 万元 /㎡，使其在价格上具有显著优势。