据上交所消息，近日，30 余只沪市 REITs 披露了 2024 年年度报告。根据披露信息，2024 年沪市 33 只 REITs 共实现收入 85 亿元，较去年同比增加 35%，共实现可供分配金额 62 亿元。

上交所表示，沪市 REITs 经营业绩稳中向好，投资回报显著提升，关键机制日益不断完善，信披质效持续提高，各行各业都展现出新气象、新特点。

具体来看，在政策趋势的引导以及产品自身韧性的加持下，沪市 4 只保租房 REITs 整体实现收入 4.1 亿元，完成率达 100%。从经营指标来看，底层保租房资产的出租率平均达到 95%，租金收缴率平均超 93%。能源需求增长助推业绩稳中有进，2024 年全社会用电量同比增长 6.8%，各类产业及居民用电需求均呈现上涨态势，沪市 5 只能源类 REITs 表现优异，底层资产总发电量达到 28.1 亿 kwh，营业收入和发电量平均完成率达到 95%。

同时，随着一系列扩内需促消费政策的落地，叠加引入新兴品牌、举办特色活动等各类引流措施，沪市 4 只消费类 REITs 的销售额及客流量均呈现上涨态势，报告期末出租率均超 95%。仓储物流需求修复促进经营企稳，沪市仓储物流 REITs 营业收入完成率高达 98%，运营净收益完成率 105%，租金收缴率近 100%，表现出较强的租约稳定性。产业园区市场竞争激发运营效能，沪市产业园区 REITs 相继采取 " 产业 + 基金 "、智慧化管理等各类运营措施，实现稳健的业绩表现，报告期末平均出租率达到 88%

面对需求结构调整等事件，2024 年沪市高速公路 REITs 积极采取措施，展现出资产韧性，合计实现收入 43.7 亿元，较评估口径的完成率超过 90%。此外，根据年报信息，2024 年沪市 REITs 共进行分红 64 次，实际分红金额近 60 亿元，同比增加 32%。其中，高速公路 REITs 以 34 亿元的实际分红金额占据 " 半壁江山 "。（记者 黄盛）

来源 人民网

编辑 邓文盈 /编审 李枫 /签发 蒲谋