拆拆拆！

又有一个地方，要冒出一批千万富豪了！

最近，广州市白云区人民政府官网发布了一则关于三元里村城中村改造项目松柏新村地块国有土地上房屋征收补偿方案的征求意见稿。

图源广州市白云区人民政府

没错，三元里的松柏新村，马上要正式启动征收了！

具体征收哪里，要用做什么，村民们又能拆补多少，一块看看

文件提及，本次征收的范围，主要划定在松柏新村的三类房屋：

一类是老旧小区和农民公寓；一类是集转国独栋村居，即我们通俗说的宅基地上的自建房；还有一类，是集体土地上住宅。

这部分征来的地块，要用做什么用途？

文件明确，要作为城市道路用地、教育用地等。

比较令人玩味的是教育用地规划，因为在此之前，白云区一直是广州老四区中教育资源和加工实力相对薄弱的地方。

这次三元里直接拆除一条村，言明主要要搞学校，对三元里、包括白云新城南部的业主和村民来说，都算一个利好。

至于征拆的补偿标准和奖励，意见征求稿也说了，村民可以在货币补偿、房屋产权调换、房票安置、购买存量商品住房安置等四项选择中任选其一。

打个地方。

比如说你想要货币补偿——

那么，老旧小区、农民公寓类型的住宅，将最高按照3.78 万 / 平的指导价给予补偿和奖励；

集转国独栋村居类型的，最高按照2.98 万 / 平；

而集体土地上住宅，弃产补偿最高按7590 元 / 平。

之前我们踩盘的时候，就偶遇到一个家里有两栋集转国独栋村屋的村民，据他所说，家里其中一栋面积超过三百平，如果选择这栋楼拿来弃产，算下来能有1000 万 + 的现金补偿！

比如说你想做房屋产权调换——

那么，到时三元里城中村改造范围内的复建房屋也有你的一份，按照被征拆的合法产权套内面积 1:1 做调换。

在复建房交付之前，村民需要自行安排住处，不过也可以相应领取临时安置费，首期一次性会支付 12 个月。

别小看这笔钱啊，居住用房的临时安置费标准是 40 元 / 平 / 月，也就是说，如果你家征拆面积 300 平，那一次性可以拿到 14.4 万的临迁费。

不能按时收楼入住，还有相应加码补偿。

想想都要流口水～～～

除此以外，三元里官方还放出 KV 版称，只要村民在 5 月 10 日前签约，还能额外送最高现金 1 万元、送车位使用权最长 50 年、送优选选房权等！

当然了，村民签得越慢，激励政策也会逐步掉档！

如果你是村民，你会签这个字吗？你身边也有拆一代拆二代朋友吗？评论区聊聊。

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