睿思网讯：4 月 23 日，南京迎来年后第二场土地拍卖活动，本轮共出让 8 宗住宅用地，包含雨花台区 1 宗、浦口区 3 宗、江北新区 3 宗、秦淮区 1 宗，总用地面积 309050.5 平方米，总规划建筑面积 599043.8 平方米，起拍总价 83.83 亿元。最终 8 宗地块均顺利出让，成交总价 84.57 亿元，地块最高溢价率 7.12%。

NO.2025G07 秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块，东至祥天路，南至汇景北路，西至特色街巷，北至佳营路，出让面积 28733.17 平方米，容积率 1.2，规划建筑面积 34479.8 平方米，挂牌起始价 104000 万元，起拍楼面价 30163 元 / 平方米。最终，经过 38 轮竞价，地块被长沙宸嘉新熠房地产开发有限公司（宸嘉发展集团）、南京南部新城会展中心发展有限公司（南部新城会展中心）拿下，成交总价 11.14 亿元，成交楼面价 32309 元 / 平方米，溢价率 7.1%。

NO.2025G09 雨花台区西善桥街道明理路以南、霖梅路以西地块，东至霖梅路，南至现状，西至宁芜铁路，北至明理路，出让面积 25233.21 平方米，容积率 2.4，规划建筑面积 60559.7 平方米，挂牌起始价 100000 万元，起拍楼面价 16513 元 / 平方米。最终，地块被本地民企江苏十朝春置业有限公司以底价 10 亿元成功摘得，成交楼面价 16513 元 / 平方米。

NO.2025G11 浦口区桥林街道新柳路以西、水杉路以北地块，东至新柳路，南至水杉路，西至秋江路，北至紫峰路，出让面积 46739.22 平方米，容积率 1.8，规划建筑面积 84130.6 平方米，地块被南京芯源房地产开发有限公司底价 51200 万元拿下，成交楼面价 6086 元 / 平方米。

NO.2025G12 浦口区江浦街道新南路以北、团结西路以东地块，出让面积 59287.05 平方米，容积率 2.3，规划建筑面积 136360.22 平方米，地块被南京振浦房地产开发有限公司底价 140600 万元摘得，成交楼面价 10311 元 / 平方米。

NO.2025G13 浦口区江浦街道紫创路以东、新莱街以南 1 号地块，出让面积 38023.72 平方米，容积率 2.2，规划建筑面积 83652 平方米，地块被南京启创开发建设有限公司底价 83900 万元拿下，成交楼面价 10030 元 / 平方米。

NO. 新区 2025G02 江北新区七里河大街以北、九袱洲路以西 ( NJJBd010-17-05 ) 地块，出让面积面积 34597.79 平方米，容积率 1.8，规划建筑面积 62276.02 平方米，地块被南京弘宁投资置业有限公司底价 112200 万元拿下，成交楼面价 18017 元 / 平方米。

NO. 新区 2025G03 江北新区规划道路以北、横江大道以西 ( NJJBd010-16-16 ) 地块，出让面积 44351.95 平方米，容积率 1.8，规划建筑面积 79833.51 平方米。地块被南京扬子江开发置业有限公司底价 143000 万元拿下，成交楼面价 17912 元 / 平方米。

NO. 新区 2025G04 江北新区七里河大街以南、横江大道以西 ( NJJBd010-16-18 ) 地块，出让面积 32084.43 平方米，容积率 1.8，规划建筑面积 57751.97 平方米，地块被南京新居置业有限公司拿下底价 103400 万元摘得，成交楼面价 17904 元 / 平方米。