乐居财经深圳 赵盼盼 中海大运地块项目案名出炉：中海 · 大运玖章花园。

今年 1 月 16 日，位于深圳龙岗的 G01045-0200 地块顺利出让。经过 246 轮竞价，最终被中海企业发展集团有限公司以总价 30.65 亿元拿下，成交楼面价 29611 元 /㎡，溢价率 70.37%。 

值得一提的是，此次土拍是龙岗时隔近两年后再次有宅地出让，上一次还是 2023 年 3 月底由龙湖摘得的龙岗五联片区地块，项目早已入市，即龙湖青云阙。

根据出让信息，G01045-0200 地块位于深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧，土地用途为二类居住用地，用地面积为 20838.77㎡，建筑面积为 103508㎡，容积率≤ 4.97。

项目周边汇集了香港中文大学、北理莫斯科大学、深圳音乐学院、深圳信息职业技术学院等，科创资源丰富。此外，一路之隔是大运体育场馆以及大运天地，位置非常优越。

据了解，目前项目周边在售的新房有泰瑞府（主力户型 90-144㎡，备案 5.2 万 /㎡）、颐安都会中央三区（主力户型 88-127㎡，备案 5.6 万 /㎡起）、美域蓝湾（主力户型 98-144㎡，备案 5.75 万 /㎡）等。

不过，该项目地块因为位置限制，实际被分割成了两个小地块，所以预计后期打造的小区的园林空间不会太大。另外，项目最近的地铁站是地铁 16 号线的大运中心和龙城公园站，距离均在 1.2 公里左右，并不算太近。

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