乐居财经上海 张林霞 2024 年 10 月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区 C070202 单元 145-20/146-07 两幅地块。

145-20 地块设计方案已公示，拟建 4 幢 3F 多层及 3 幢 17~25F 高层住宅。

据悉，145-20 地块总价 30.6 亿，楼面价 72300 元 /㎡，占地面积 15908 方，容积率 2.66，总建面 70701 方。其中，地上计容建面 42314 方，地上不计容建面 3387 方，地下建筑面积 25000 方，限高 80 米。

此外，146-07 地块方案近日也已出炉：拟建 3 栋 15-25F 高层住宅。

项目建设指标如下：

总建筑面积：54209.72；地上建筑面积：35709.72㎡

计容面积：33123.73㎡；地下建筑面积：18500㎡

建设用地面积：11461.50㎡；容积率：2.89