乐居财经广州 赵盼盼 据广州市住建局，招商横沥岛项目——招商林屿境（备案名：林屿院）新领预售证，批准预售住宅 155 套，预售总建筑面积 14280.89㎡。

据查阅，招商林屿境于 2024 年 12 月 26 日首次取得预售证，推出房源 158 套，截至发稿时，网签 153 套，去化率约 96.8%。

今年 3 月 20 日，项目再次拿证，推出 150 套房源，一个月过去已网签 112 套，去化率约 74.67%。

去年 9 月 20 日，招商蛇口以底价 10.18 亿元拿下横沥岛 2024NJY-3 地块，扣除 456㎡配建后，成交楼面价约 1.3 万元 /㎡。

项目距离地铁 18 号线横沥站约 500 米，处于横沥岛的中间位置。

值得一提的是，招商林屿境是广州首个新规后第四代住宅，使用率最高达到约 140%。

由于项目全新产品设计成了错层，每层楼会彼此交叉，错开阳台花园。即便是同样朝向和面积的户型，奇数层和偶数层也是完全不同的两种产品。

不过，也有业内人士指出，错层设计带来超大的空中花园或阳台的同时，楼上的住户可以轻易观察到楼下露台的活动，但受角度和户型布局限制，并未影响卧室的私密性。