2024 年 5 月 23 日，北京城市副中心。

伴随初夏的热浪与市场的期待，金隅 · 花溪云锦迎来盛大开盘。作为副中心珍贵的纯洋房改善样本，金隅 · 花溪云锦以首开劲销 166 套、揽金 11.3 亿的亮眼成绩，刷新区域改善市场热度。线上选房通道开启即触发 " 秒速飘红 " 盛况，线下营销中心同步迎来热浪，累计到访超 5000 组客户，人气如潮印证了副中心改善客群对 " 金隅好房子 " 的深度认可。

热势背后的「金隅密码」 三重价值定义副中心人居高度

热销密码 1.0 | 品牌赋能

70 载国企全产业链护航，筑就 " 好房子 " 金字招牌

金隅集团 70 年深耕建筑领域，以 " 造好材料，建好房子 " 的初心，打造副中心人居封面。从北京大兴国际机场到环球影城，金隅绿色建材赋能国家重大工程；

在北京城市副中心，金隅更以 18 年 8 盘深耕，陪伴超 10000 个家庭落地理想生活；在金隅 · 花溪云锦，将集团全产业链优势转化为产品硬核基底，从建材源头到建筑标准，保障品质坚实、可控，更遵循 "5C 舒适社区 " 理念，打造绿色、智慧、服务、健康、人本的人居社区，重构生活场景，让改善回归 " 为人服务 " 的本质。

热销密码 2.0 | 区位擎领

占位 " 四心之心 "，改写副中心黄金生活半径

金隅 · 花溪云锦落子北京城市副中心 " 政务、商务、文旅、生态 " 四核交汇处，以 " 约 1 公里城市绿心、约 3.5 公里环球影城、约 4 公里行政办公区、约 6 公里运河商务区 " 的黄金半径，实现 " 工作高效、生活高能 " 的改善愿景。在金隅 · 花溪云锦周边，形成「15 分钟步行生活圈」和「15 分钟骑行生活圈」：政务枢纽的高效通勤、运河 CBD 的国际商务、环球影城的欢乐文旅、城市绿心的森境生态，于此无缝融合。栖居金隅 · 花溪云锦，不仅是城市发展的 " 心脏 "，更是菁英圈层的 " 主场 "。

在这里，年均 700 万人次造访的城市绿心森林公园为邻，副中心三大文化地标鼎立，头部 / 创新企业云集的运河商务区近抵，年千万客流的环球影城从容可达，共同编织出「云锦式生活」，所独有的 " 国际范 " 与 " 烟火气 "。

热销密码 3.0 |   产品深研

TOP 系高定产品，五维感受重构改善生活场景

在改善市场日益激烈的角逐中，金隅 · 花溪云锦以 " 五感共生 " 体系重新定义高定人居，让建筑不再是冰冷的容器，而是能与居者情绪共鸣的 " 生活合伙人 "。从私密静谧的健康场域到尊崇备至的服务体验，五大维度层层递进，重新定义改善生活的温度与质感，让 " 好房子 " 真正成为五感共鸣的生活容器。

chapter1 私谧感 | 健康的生活环境

私谧感，是当代人居的隐性奢侈品。

在都市喧嚣中，一处能隔绝纷扰的静谧空间，成为居者的迫切需求。金隅・花溪云锦构建多维降噪体系，通过外墙、外窗隔音、分户墙 / 楼板隔音、电梯降噪体系等建筑匠造体系，从结构源头改善噪音传导。设备静音系统更以同层排水体系、新风降噪体系、空调降噪体系等细节，创造宁静栖心的体验，为居者守护深度睡眠与专注思考的私域领地。

chapter2 松弛感 | 绿色的生活方式

松弛感，是自然写给生活的情书。

当钢筋森林挤压身心，「把园林变成疗愈场」成为改善的必修课。金隅・花溪云锦以三重自然景观体系重构生活节奏：外揽城市绿心森林公园的绿意森境，近享社区邻里公园的全龄社交场景，内藏「阿勒泰式疗愈园林」的立体秘境。

约 10 米垂直高差打造北方难得的水景园林，在约 200 米共享花园轴线上，排布着约 9 米飞瀑、约 1500㎡银杏林、约 1000㎡立体花园、下沉水景庭院、霁月风雨廊架、松林童话树屋等节点。漫步其间，可听流水潺潺、闻草木清香、观四时景致、品邻里温情，让紧绷的神经在自然肌理中悄然舒展，实现不出家门也可享受「公园二十分钟」松弛疗愈的情绪切换。

chapter3 仪式感 | 智慧的生活理念

仪式感，是生活美学的显性表达。

真正的改善，始于对「归家动线」的重塑。金隅・花溪云锦将地库升级为「第二生活场景」，自 " 星空穹顶 " 开始，泊车便成为一场艺术之旅。入口流线灯带与金属条呈现银河倾泻的视觉效果，地下车马光厅打造充满仪式感的落客体验，泊车区点缀翡意自然小景，既是园林的有机延展，也为地下空间带来生动鲜活的视觉感受。可以说，从车行至地库入口伊始，这座会呼吸的地下艺术馆，每一处细节都在与归家的心对话共鸣。

chapter4 舒适感 | 人本的生活容器

舒适感，是空间对生活的精准适配。

好房子命题的重要一环，是让空间为人的需求生长。金隅・花溪云锦创新打造「灭走道」的四叶草户型，将传统过道面积融入客厅与卧室，令得房率大幅提升，达成建筑面积约 108-153㎡的全系四居洋房产品规划。也就是说，部分户型在同等面积区间，将得到多一室的实用空间。

此外，金隅 · 花溪云锦为三代同堂创造更多生活场景，创新打造 BLDKS 一体化聚场，即阳台、客厅、餐厅、厨房、书房打破墙体阻隔，烹饪、阅读、休闲时可与客厅家人互动，孩子玩耍时亦在视线范围内；南向三面宽、全景采光设计，让阳光铺满室内，清晨可伴光影起床，午后能临窗品茶。

更值得关注的是全屋收纳系统：玄关 " 收纳宇宙 " 入户即能收纳，让杂乱无处遁形，大件物品储藏无忧；厨房橱柜系统，运用吊柜下拉、转角旋转等手法，将锅碗瓢盆立体收纳，让空间只留烟火诗意；公卫洗手台与餐边柜一体化重组，实现「洗手 - 收纳 - 社交」多场景联动，更有主卧、卫浴、餐边柜等多重收纳系统，精致入微，照拂生活的方方面面，打造有序生活空间，让生活的琐碎在精密设计中悄然隐形。

chapter5 尊享感 | 品质的生活服务

尊享感，是服务对品质的无限延伸。

改善的进阶，在于从「硬件堆砌」到「软件赋能」的跨越。金隅 · 花溪云锦以 " 高技派 " 手法融入 " 梵克式 " 珠宝艺术理念，打造现代美学建筑。立面构造纵向骨架肌理，采用新质铝板搭配背漆玻璃，呈现光影流转的金属质感。在 " 硬件 " 品质过硬的基础上，社区打造溪谷悦心生活馆，为业主定制「第二会客厅」：日咖夜酒社交区，落地窗前可俯瞰园林盛景，商务洽谈或朋友小聚皆相宜；健身空间与书吧，跑步机临窗而设，运动时可赏四季园林变幻，书架上陈列的艺术书籍与咖啡 / 清茶香气交织，构筑精神休憩的港湾。社区入口的迷你 TOD 落客区，汲取 " 梵克式 " 高奢珠宝艺术灵感，星空穹顶与四叶雕花雕塑交相辉映，精筑全功能风雨空间，无缝衔接落客、接驳、到访等多元场景，让归家的每一步都有温度相伴。

所谓尊享，不是流于表面的奢华，而是让服务成为生活的「隐形管家」，于细节处妥帖照料。从 " 造房子 " 到 " 运营生活 "，金隅 · 花溪云锦沿袭金隅 AiBU 管家服务，以酒店式服务标准，重塑社区服务逻辑。1+N 管家体系提供全天候响应，从房屋维护到圈层权益无缝衔接。服务模块覆盖安保、环境、家政、圈层，既解决生活中的琐事，更激活丰盈的精神。在这里，服务不是附加项，而是生活美学的自然延伸。

首开大捷致谢厚爱

建筑面积约 108-153㎡ 四居洋房 改善范本

从 1955 年的建材根基，到 2025 年的 " 好房子 " 样本，金隅集团用 70 年回答了一个命题：真正的改善，是城市抱负与家庭理想的双向奔赴。在副中心，花溪云锦以 " 四心之心 " 的占位、全产业链的品质、以人为本的场景，让 " 好房子 " 成为可预见的城市温暖回响、可信赖的家庭时光容器、可生长的理想生活诗篇。正如一位业主所言：" 这里装得下环球影城的欢笑、运河商务区的野心，也容得下一家人的长情与陪伴。"

金隅 · 花溪云锦，副中心金隅 TOP 系高定好房，四居洋房改善范本，以热销之名，敬献时代眼光。