编者按：在资本市场的浪潮中，首次公开募股（IPO）一直备受瞩目，它是企业发展的关键里程碑，也是投资者关注的焦点。

自 2025 年 3 月开始，由财联社与《科创板日报》联合出品的创投日报正式开启 "IPO 直通车 " 栏目，我们将对话企业创始人、天使创投人，为您全方位呈现 IPO 的台前幕后；我们将搭乘 " 直通车 "，深入企业、奔赴路演现场，第一时间为您带来最鲜活的 IPO 进展、最专业的解读分析。

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《科创板日报》6 月 30 日讯（记者 徐赐豪）上海锦江国际酒店股份有限公司（下称锦江酒店）日前向港交所递交招股书，拟在港交所主板上市，东方证券独家保荐。

若锦江酒店成功在港交所上市，将成为国内目前首家实现 "A+H" 上市的酒店集团企业。

今年一季度营收、净利润下滑

锦江酒店主要从事酒店连锁的营运及管理，拥有多元化及差异化的品牌组合，涵盖由经济型酒店至高端及以上酒店的整个细分市场。公司以两种业务模式经营公司的酒店：即自有及租赁酒店以及特许经营及管理酒店。

锦江品牌历史可追溯至 1935 年的锦江茶室， 1997 年推出国内首个经济型品牌锦江之星，2016 年收购中端连锁品牌维也纳酒店，还打造了地标性顶级奢华酒店品牌 J，2024 年 J 酒店日均房价超 5000 元。

规模上，截至 2024 年 12 月 31 日，锦江的酒店网络覆盖 17391 家酒店，包括 13416 家开业酒店和 3975 家待开业酒店。在 13416 家开业酒店中，其中 687 家为自有及租赁酒店以及 12729 家为特许经营及管理酒店。在 3975 家待开业酒店中，有 5 家为自有及租赁酒店及 3970 家为特许经营及管理酒店。

根据弗若斯特沙利文，截至 2024 年 12 月 31 日，锦江酒店已经开业的特许经营及管理酒店客房间数，及中端及以上酒店已经开业的客房间数在中国酒店集团中均为第一。

财务方面，2022 年、2023 年、2024 年锦江酒店实现的营收分别为 113.1 亿元、146.49 亿元、140.63 亿；同期毛利分别为 36.27 亿元、59.75 亿元和 54.02 亿元，毛利率分别为 32.1%、40.8% 及 38.4%；净利润分别为 2.69 亿元、12.77 亿元及 11.44 亿元。

最新财报显示，2025 年一季度，锦江酒店营收约 29.42 亿元，同比减少 8.25%；归母净利润约 3601.21 万元，同比减少 81.03%；扣非后归母净利润约 2661.45 万元，同比减少 57.29%。锦江酒店解释说，本期归母净利润比上年同期下降，主要是本期酒店物业处置收益、金融资产公允价值变动损益等收益金额同比有较大下降，以及营收规模下降等共同影响所致。

赴港 IPO 剑指全球化

锦江酒店与港股的渊源颇深。其背后控股股东上海锦江资本有限公司早在 2006 年便登陆港股，不过在 2022 年 5 月，锦江资本因重新私有化正式退市。如今，市场环境已悄然变化。

近年来，境外对中国免签国家数量增多，出境游市场迎来新机遇。锦江酒店抓住这一契机，加速拓展海外市场。

早在 2015 年，锦江酒店前身锦江股份就以 12.88 亿欧元全资收购法国卢浮酒店集团，借此全面进军欧洲市场。

近年来，锦江酒店加速拓展海外市场。2024 年末，锦江酒店（中国区）宣布与马来西亚酒管集团 RIYAZ 携手推进锦江都城、暻阁、非繁云居、麗枫、锦江之星五个品牌落地东南亚市场，未来将在马来西亚、印度尼西亚、越南、老挝、柬埔寨、菲律宾 6 个国家开发项目。

今年 5 月，锦江都城老挝首店正式签约落子琅勃拉邦，意味着出海战略进一步落地。

据 2025 年一季报显示，截至 2025 年 3 月 31 日，锦江酒店已经开业的酒店合计达到 13513 家，已经开业的酒店客房总数达到 1308751 间，其中境外酒店开业数量 1165 家、客房总数为 94612 间，酒店数量占比在 8.6% 左右。

今年一季度，锦江酒店境外业务实现营业收入 7.7 亿元，同比下降 12.69%，境外营业收入占全部酒店业务收入的比重为 26.73%。

境外有限服务型酒店 RevPar（平均可出租客房收入）为 34.55 欧元，较 2024 年第四季度下降 3.09%，而境内有限服务酒店中，中端酒店 Revpar152.65 元，较 2024 年第四季度下滑 7.88%。

2024 年全年，锦江酒店境外业务相比国内市场 RevPAR、ADR（日均房价）普遍承压的情况，锦江酒店境外有限服务型酒店 2024 年全年 RevPAR 为 2019 年度的 112.27%，较 2023 年度增长 0.35%。

此次 IPO，锦江酒店目标明确，募集资金将用于资本支出及开支以加强海外酒店业务以及海外整体数字化转型。

在酒店观察网创始人余云接受《科创板日报》记者采访，消费板块表现亮眼，蜜雪集团、布鲁可等多家新消费公司成功上市，为锦江酒店提供了良好的市场环境。

在他看来，锦江酒店若成功在港股上市，不仅拓宽了融资渠道，更通过港股市场连接全球投资者，增强国际品牌认知度，为后续跨境并购（如东南亚、欧洲市场整合）提供便利。