5 月底，" 光谷的含锦量还在上升 " 冲上新浪微博武汉同城热搜榜。

从 " 一束光 " 到 " 一座城 "，光谷迈入产城融合发展的新阶段。

作为光谷的同行者、合伙人，万科不断革新区域人居。2023 年，锦系首作万科 · 光谷锦曜在此面世，以此为起点，" 锦 " 系全面走向全国。今年，这一项目也迎来了首次高品质呈现。与此同时，" 锦 " 系进阶之作——湖北科投 | 万科 · 光谷锦上同步呈现。

源起武汉，走向全国，重回光谷，从光谷锦曜到光谷锦上，万科完成了对自身的挑战与超越，它描绘的锦系美好生活图景也日渐清晰。

一直以来，提到光谷，人们会说它是武汉首批国家级高新区、GDP 排名第一的区，武汉含 " 青 " 量最高的区 ……

2024 年，光谷地区生产总值突破 3200 亿，占全省比重达 5.3%；市场主体总数达 23.5 万家。

根据政府印发的行动方案，光谷力争 2025 年 GDP 突破 5000 亿元，2035 年建成 " 世界光谷 "。

在光谷向新的征途上，一家企业的身影不可忽视。它便是万科。作为首批进驻光谷的城市共建企业，万科与这片土地的缘分由来已久。自 2001 年进入武汉，两年后进入光谷，首入光谷，万科就以万科城市花园将光谷片区住宅带入多层时代，并以其首创的洋房产品刷新光谷房价。其后，万科魅力之城、万科红郡、万科城花璟苑、万科锦程、万科嘉园等一系列项目接连入市，22 年以来，万科在光谷步履不停，开发房屋总量约 25000 套，万科物业累计服务业主超 60000 户。

光谷金融港

2023 年，万科将一座新研发的光谷锦曜落地武汉，由此实现了与光谷金融港的再次牵手。

作为万科全新产品系 " 锦 " 系的开山之作，项目入市之初就令万众期待，入市不到一年时间，几乎售罄，成为武汉市场当之无愧的顶流红盘。

其后，在郑州、成都、银川，万科雲河锦上、万科锦上扬华、中房万科锦曜等多个项目接连落地，" 锦 " 系从武汉走向全国，形成万科旗下的又一全新 IP。

5 月 29 日 -6 月 2 日，万科 · 光谷锦曜首次交付，全国首座 " 锦 " 系作品终于完美呈现在世人眼前。现场，在项目工作人员的陪同下，业主们有序完成身份核验、验房等流程，拿到了新家的钥匙。据介绍，这一批次交付共计 443 户，" 锦 " 系理想画卷在光谷徐徐展开。

万科 · 光谷锦曜园区实景图

以光谷锦曜为新起点，万科以其对光谷片区的深入了解、对市场需求的准确把握以及对自身产品的强大自信，将自身的足迹与光谷的发展脉络深深重叠，革新区域人居体验，续写与武汉共成长、同进步的锦绣新篇。

交付活动首日，在光谷工作的小李（化名）如期拿到了新房的钥匙。端午节期间，万科 · 光谷锦曜项目的 403 名业主和他一样，走进自己的新家。

多对一的收房服务，清晰的收房流程，活动期间，万科将仪式感做足，给 " 细节控 " 满满的安全感。

交付活动现场图

从器宇轩昂的入口走进园区，穿过错落有致的园林，打开自家大门，一路上，未来理想生活的图景逐渐展开。

交付活动现场图

项目地处高新六路与流芳一路交会处，以其为圆心，1 公里范围内，商业体、地铁线、知名医院、王牌学校等优质资源密集分布，共同构成了一个名副其实的核心资源全要素聚集地。无论是出行、购物、学习，还是居住、游玩、休闲，业主的各类生活需求都能在此得到满足。

项目实景图

集区位之优、资源之强，万科 · 光谷锦曜更注重锻造内功。项目以更低的建筑密度，将空间还给自然，实现居住舒适度的最大化。

走进园区，如同置身一座巨大的城市花园。蜿蜒的回廊、常青的草木、暗香浮动的花甸以及仿佛从自然中生长出的建筑，为整个小区带来了艺术浪漫的气质，也成为孩子们茁壮成长的乐园、上班族休憩养生的热土、老年人安享晚年的归宿。

万科 · 光谷锦曜园林景观实景图

作为万科新一代产品，万科 · 光谷锦曜的 " 新 " 更体现在户型设计上。

项目推出约 95㎡、约 112㎡、约 126㎡面积段产品，在空间的有效利用方面，下足功夫。

其中，约 95㎡户型做到三房两厅两卫，在光谷区域尚属首次；约 112㎡的 3+1 房两厅两卫将空间尺度拉满，大幅提高了居住舒适度；建面约 126㎡户型，则以四室两厅两卫，利用户型的方正感，进一步优化居住体验感，成为许多改善型置业者的生活进阶之选。

从匠心筑园到产品迭新，从一纸蓝图到实景呈现，在万科 · 光谷锦曜，人们能够感受到：艺术不是空中楼阁，而是一种真实存在的生活方式。" 超越期待，想立马住进去！"交付活动结束后，业主们都兴奋不已。

" 锦 " 系所描绘的理想生活图景已在光谷锦曜之中呈现，也让人们对第二座 " 锦 " 系作品充满期待。湖北科投携手武汉万科打造的湖北科投 | 万科 · 光谷锦上已首开，首开劲销 4.26 亿。

承袭 " 锦 " 系基因，集湖北科投与武汉万科地产之合力，光谷锦上在产品、设计、配套、服务等方面实现再优化、再升级：项目以 " 一园 "" 一街 "" 一院 "" 一轴 "" 一组盒子 " 以及精工匠造的实景样板间，全方位呈现未来生活的美好图景。

一园——约 10000㎡樱浪公园。以东湖为灵感，打造三大场域、十大场景，营造入园即归家、四季皆风景的自然秘境。

樱浪公园实景图

一街——东方檐下商街。以现代设计语言为笔，以传统建筑技法为墨，消弭公园与街区的界限，打造一座公园复合型沉浸式商业街，未来这里不仅是都市潮流的打卡地，更是兼具烟火气与摩登感的社交场。

东方檐下商街实景图

一院——东方洄游水院。光谷锦上在项目园林景观的打造上，更显匠心。参考东湖梅园空间制式，见山望水，探谷观亭，开启一次放松身心的治愈之旅。

东方洄游水院实景图

一轴—— 40 米 ×160 米的中央景观轴。项目内部打造出南北长约 160 米、宽约 40 米，面积约 6400㎡的中央公园以及约 2000 平组团花园。打破自然与建筑之间的界限，让业主每天的回家路都成为一次漫步花园、亲近自然的美好旅程。

中央景观轴实景图

一组盒子——九大功能盒子。取代单个架空层的复合功能空间，升级打造包括礼仪盒子、晓月茶室、文化盒子、快递盒子、中央车站、会所盒子、欢聚盒子、学习盒子、健身盒子 9 大功能盒子，让业主的生活场景更加有温度、有互动、有乐趣。产品力再一次有了质的飞跃。

九大功能盒子

作为万科旗下锦系 IP 的升级版本，湖北科投｜万科 · 光谷锦上对标武汉刚需、改善置业客户需求，将居住舒适感作为第一考量，升级打造 " 洋房 + 小高层 " 组合，以产品升级带动区域人居版图更新，打造集价值感、体验感、松弛感于一体的高阶生活样板区，助力武汉城市人居品质升级。

湖北科投 | 万科 · 光谷锦上项目实景图

项目在户型设计和空间利用方面再次 " 卷 " 出新高度：约 100㎡三房两卫的户型做出了 50㎡的客厅，得房率近 100%；约 124㎡户型以 4+X 房的创新设计，在有限的空间中延展出生活的无限可能；约 135㎡4+X 房三卫的户型坐拥南向双套房 + 南北双阳台，带来比肩大平层的居住体验；约 140㎡4+X 房三卫户型则凭借 270° 环幕采光 + 双套房设置，让每位家庭成员都能在此找到生活的舒朗感。

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湖北科投 | 万科 · 光谷锦上项目户型图

伴随光谷锦上的美好绽放，在其周边，美好生活的进度条也正在加速推进。高新六路拓宽改造预计将在今年 6 月完成。伟星星悦广场也将于今年底开业，与区域内的华润万象天地共同为居民带来一站式潮流购物生活。

高新六路改造后效果图

内外兼修，强者更强。从万科 · 光谷锦曜到湖北科投 | 万科 · 光谷锦上，" 锦 " 系以产品力进阶、高品质呈现，万科对光谷着墨更浓，用情更深。更好的万科与更好的光谷，双向奔赴，未来可期！