翻出了一些以前写的文字

好像现在来看又别有一番滋味

细数商品房几十年的历史，发现迭代的速度确实很快

从最开始的毛坯交付到如今的精装交付

又一步步升级到了如今空调、新风、地暖三件套齐备

甚至三恒、五恒、六恒的科技住宅

硬件方面可谓是经历了从无到有的巨大变迁

但似乎又仅仅停留在了 " 有 " 的阶段

忽略了能让人感到意外的小惊喜

在这个阶段里，我们看待房子的视角是模糊的

开发商所呈现出来的产品定位也并不清晰

但在开发商越来越重视产品表现的过程中

一些群体的诉求越来越受到重视

比如女性、老人、儿童，这些人的需求在过去很长一段时间内似乎都因为并非 " 一家之主 " 而被忽视

随着开发商逐渐开始从家庭视角对房子的各个方面进行研究

为他们创造更多好看、好用能够获得好心情的空间，成为了地产开发的必修课

而这些人格视角之中，最为突出的，就是女性视角

从居室结构划分的角度对一个住宅进行评价，或许限制了我们的想象空间

事实上脱离客厅、卧室这样依照空间打分的传统模式

你就能够发现，好房子为你埋下的惊喜，原来可以藏在家的各个角落

总说女人似花，那么便看一看开发商是怎么用花来取悦女性的

很多时候人们总认为，花该是景观的一部分

确实也没有错，好的景观一定要好的植物来点缀，不管是早春的玉兰还是盛夏的睡莲

总能让你感受到花的力量

但当你打开房门的瞬间，第一个迎接你的不是繁冗的家务

反而是花卉带来的芬芳，你又会是怎样的心情呢

在杭州七星潮鸣，夕阳映照下的玻璃花房，植物修饰了远处窗外的城市天际线

光影交织在玄关深处，怎会不被这种突破想象力的设计而震撼

很难想象设计师会把心思花在玄关这样一处过渡空间里面

被花朵包裹着的幸福感，确实找不到一个准确的形容词去概括

但通过图片似乎也能让你嗅得一点芬芳

同样的巧思还出现在成都金茂璞逸锦江

乍一走进这间房子，我还在疑惑为什么水吧台反直觉地与玄关离得更近

从户型图上，不难看出这个岛台反而是你回家之后，第一个能够接触到的空间区域

后来才得知，这是专门留给爱花人士一回到家就插花醒花的专用场所

不必走到住宅深处的洗手间，也不必占用厨房台面

只要一进家门，就可以优先照顾你怀中的一捧鲜花，太贴心也太有生活了

仅仅是一个位置的迁移，就能让爱花女性的使用感受再上一个台阶

确实是经由人文思考才能够形成的设计形式

再比如更多的社区开始在架空层泛会所之中设置花房

社区景观中的花，过了花期就会凋谢，而这里的花却能够长长久久的陪着你

在新希望 D10的架空层中，经由国际设计团队操刀的花房极具女性张力

在这里无论是想拿一束回去装点客厅，让你本就好看的家更漂亮一点

还是在这样漂亮的花房里坐一坐，与朋友喝一杯茶，看一看外面的景色

都能够让你的心情愉悦起来

这就是花的力量，开发商不再偏执的为你的家赋予更多功能

反而用这种来源于自然的美去取悦你

让你知道，你的需求也被在意，你的体验也被重视

有没有发现，越来越多服务于女性的装扮空间出现在了你的家中

更大的卧室承载了更多的功能

而这些功能之中，最能够让你感受到需求被重视的应该就在于衣帽间

好看好用的衣帽间太多

但这一次想与大家分享的，是中海江南玖序的男女独立双衣帽间

合理的空间划分，让女主人拥有了独立的装扮空间，衣物也可以分区收纳了

但在衣帽间之外，我发现更多的住宅开始为独立的化妆间而进行设计了

不再是从属于主卧的简单梳妆台，眼下的装扮空间越来越大

越来越精致，越来越考虑到你的使用体验了

梳妆区开始成为一个相对独立的空间

当我看到中兴傲舍这个隐于玄关之后的梳妆区的时候，才是真的惊喜

从户型图上可以看出，玄关一侧有一处留白空间

恰到好处的被设置为了装扮空间

梳妆台、鞋包柜、镜子和一扇窗，巧妙地变成了一处绝佳的梳妆区

不同于主卧的衣帽间和梳妆台，女主人可以在这里进行一番打扮，然后再美美地离开家去赴约

也可以在回家的第一时间，就看到这一天工作之后，自己的状态是不是依旧很好

这个空间的尺度恰到好处，足够放得下你的化妆用品，以及出门必备的鞋包配饰

正正好好地满足你的梳妆需求

除此之外，还想与大家分享一个让我感到贴心的场合

来自于翡云悦府的主卫空间

这个卫生间利用飘窗设置了两侧台面，总共四面镜子

女性打理头发的时候，常常看不到身后的效果

而这样的设计完美解决了这个问题，让你能够从各个角度都欣赏到自己的样子，不会有一点疏漏

过往出现在酒店的多面镜被引入住宅，甚至在数量上比之酒店更甚

不仅提供了 360 ° 的环身镜面效果，还将飘窗空间十分高效的利用起来

事实上惊喜还不止于此，打开房间右侧的智能镜柜，美妆冰箱里摆放着精华与面膜

这类美妆冰箱，也可以依据你的需求去调节温度

需要低温保存的美妆产品很好的被储藏在镜子后面的空间

小小的设计，让你的梳洗打扮过程变得更加流畅了

这样的熨帖，又怎能不让你感到暖心呢

连配件都开始考虑到女性的审美取向

说到审美，或许大部分人的第一反应就是高挑空的居室空间，或者是大打开面的开窗

但事实上审美这种私人的表达，是应该要贯穿于你居住空间的每一个角落，贯穿你生活的

奢石的引入更加能够淋漓尽致的体现这一点

并非为了说奢石的用量有多么多，品质有多么稀有

而是这样恰到好处的奢石运用，让你的社区变得更能够取悦女性

比如成都锦宸院

名叫粉水晶的奢石不断地散发出玉质辉光，娇俏却不失典雅

太好看了，不是说只有这种奢石才能吸引女性

但绝对可以说这种颜色的奢石一定能吸引到女性

转角处的打磨同样精致好看，切面让奢石的光泽更加凸显出新的层次

作为公区的下午茶区域，我想到访的女性都会为之驻足停留

同样是金茂璞逸锦江，在理疗室这样的女性专属区域

在背景墙石材的选择上，也充分考虑到了女士喜欢的色彩和质地

暖玉色的墙面，将理疗室的氛围烘托得更加温馨

只是单纯的看图片都能让人形成通感，体会到一点温热流淌在肌肤之上的芳香精油

在公区之内，我还看到了一些漂亮的细节

甚至不止于漂亮，细看标签还能发现，这些挂画竟然都来自于 Lv 与草间弥生的联名、卡地亚猎豹丛林这样的奢侈品限量款方巾

不得不说这样的小心思，实在是太夺目了

我不知道这些神来之笔的演绎是否出自女性设计师之手，但我想这些设计师一定很懂女性

并非大开大合，也并非元素堆砌，就是一些抓人眼球的细节最能打动人

足够有实力置业的女性，也一定会被这些挂画所吸引

对女性更多的关怀，始于购房之后立即展开的服务环节

中兴傲舍在社交平台上一向以女性友好著称

会所内的诸多细节，也印证了这一点

入口处还摆放有假日期间为女性量身打造的社群活动宣发海报

有如普拉提、香薰制作、下午茶、私宴品鉴等等

向会所的服务人员一问，确实有不少女性或自己到访，或携友同行参加活动

开盘之后到交付之间的这段时间，也被开发商提供的内容丰富的社群活动，弥补了短暂的空白

让女性业主体验更好的，则是中兴傲舍这一处女性友好健身房

中兴傲舍为前来健身的女性设置了一处专属区域

不止于肌体的锻炼，更为她们提供了一处不被注视的私享空间

这些为女性考虑的活动也延续到了住宅交付之后

仍然是万科的楼盘，中兴路壹号的活动可以说是远近驰名

更为合理的预约制有效的为活动空间进行了限流，为每一位业主争取到了更加舒适的活动空间

除了这些日常活动，在节日期间开发商也有更多的计划

比如三八妇女节的插花活动，又比如万圣节期间的化妆舞会

每一次花心思的活动、每一处极致细节的空间

都在向女性业主展示如今开发商对于她们的重视

这些或专属空间或软性服务之外，更加无法忽略的就是安全问题

在女性置业调查报告中，除了这些有关于颜值或使用舒适度的内容，她们普遍还会关注的一个重点，就是安全问题

不论是单身女性的个人安全，还是已婚已育女性所关注的儿童安全问题

似乎都越来越成为时下热议的话题

从小区入口到底楼门禁，层层管控都是在为居住安全而努力

如今更多的一梯一户进入市场，让你的归家路径更充满安全感

即使是室外空间，也可以免受无关人员的打扰

随着好房子各项标准的逐渐出台

如何创造安全系数高的住宅，也成为了每一家地产公司的研究方向

在行业观察的过程中，我们发现中海似乎走在了前面

他们所配置的智能门锁，不仅带有人脸识别功能，还可以自动预警陌生人在门前长时间停留的问题

图片来源：中海地产

更让人感到贴心的是，如果住户是独居女性，遇到可疑访客时，还可以自动修饰音频，转为男声应答，最大程度的保护女性居住安全

当居住安全成为好房子设计标准的底线

那么可以说是打破了女性购房的最后一道壁垒

如何讨好女性客群已经成为了好房子下一轮迭代的新课题

近几年各个机构对于女性购房的研究都已经逐渐深入

不论是单身女性购房，还是以家庭为单位的女性购房，都已经成为了当下主流趋势

研究报告显示女性作为购房主要决策人的占比，已经从 2018 年的 65.2% 到如今的 85.7%

并且长期呈现上升趋势

数据来源：安居客，仅供参考

那么如何站在女性视角去考虑问题，如何抓住女性客群的心

就成为了一门必修课

当然我们也看到随着产品的升级迭代

更多自女性需求出发的好设计进入了市场

好比说室内花房、好比说越来越优秀的衣帽间和化妆间

越来越丰富的社群活动以及女性私属区域

当然还有更重要的安全问题

回想起今年发布会上的一句话，以家庭购买为核心背景的氛围下，女性拥有一票否决权

这样的现状也印证了女性地位的日渐提升

同样也是社会发展程度更高的表现之一

都向外界传达一个理念：女性需求越来越被重视了

当然这些需求源自于女性，却又不止于此

更便利的生活、更漂亮的居室、更安全的环境

也都为整个家庭提供了情绪价值保证

如此，也正是新好房子为之变得更好的最大动因

以上为正文，来自真叫卢俊团队

这是真叫卢俊公众号的第 6154 篇原创文章