睿思网讯：7 月 6 日，华夏合肥高新 REIT 发布 2025 年上半年主要运营数据的公告，2025 年上半年，合肥高新区产业园区市场在经济弱复苏的大环境中经营承受一定压力。在此背景下，基金管理人及运营管理机构深入分析合肥创新产业园一期的现状，针对出租率波动态势制定了专项提升方案。

目前，合肥创新产业园一期正在积极实施包括特价房源促销政策、开拓市场化中介拓客渠道、针对长期稳定的意向客户提供定制化装修等多项积极举措，多管齐下，全力推动出租率企稳回升。

2025 年上半年，合肥创新产业园一期项目月末时点出租率均值为 77.70%，标准租金单价为研发办公用房 37 元 /㎡/ 月，商业配套用房 55 元 /㎡/ 月，配套宿舍 600 元 / 间 / 月。其中，高新君道项目月末时点出租率均值为 80.48%，高新睿成项目月末时点出租率均值为 74.44%。

本基金的基础设施项目为坐落于安徽省合肥高新区望江西路 800 号的 " 合肥创新产业园一期项目 "。项目土地使用权面积 146,759.30 平方米，总建筑面积 356,837.41 平方米，建设内容为研发办公楼、配套用房和车库，项目于 2011 年建成投入运营，截至报告期末已运营约 14 年。基础设施项目共 22 栋房屋和 3 个地下车库，分别由合肥高新睿成科技服务有限公司（以下简称： " 高新睿成 "）和合肥高新君道科技服务有限公司（以下简称： " 高新君道 "）（以下统称：" 项目公司 "）持有。其中：高新睿成持有 A1-A4、B4-B5、D2-D9 及 D2-D9 地下车库资产，高新君道持有 B1-B3、C1-C4、D1 资产。