主持人：从去年 7 月开始，红桥区在各街道成立经济发展办公室。一年来，这个部门发挥贴近属地企业、熟悉基层情况的 " 接地气 " 特点，帮助企业解决发展需求，助力闲置资产有效盘活，为区域经济发展贡献力量。来听记者董朗的报道：

在红桥区天平路和纪念馆路交口，有一处占地 11 亩的厂院。在院里的空地上，停放着 5 排全新的比亚迪汽车。比亚迪路迪恒荣总经理杨立彪说，公司去年租下了这片场地：

（录音：目前我们存储的车辆是将近 200 台车，我们现在提升改造是交付专区，后期正在申请查验区。）

比亚迪路迪恒荣店是红桥区第一家汽车 4S 店。到 2024 年公司营收接近 3 亿元，业务量快速增长，需要更大的场地用于车辆存储和交付。

2024 年 7 月，红桥区在各街道成立经济发展办公室，主要职能就是联络企业、招商引资。西于庄街成立经济发展办后，第一项工作就是设立两本台账，街道办副主任孙金奎说：

（录音：一本是社会面的闲置资产情况，大到厂院，小到街边的底商。第二个对属地的企业包括个体，我们做了一个摸底。目的是嘛呢？假如人家提出需求，我们能及时对接上。）

正是在这个过程中，街道听到了比亚迪路迪恒荣店的声音，以及其他企业的需求。经济发展办负责人黄馨说：

（录音：京东是一个小门脸，只有 200 平，它也有扩大需求。）

企业这本台账有了不少信息，经济发展办就从闲置资产台账中，寻找合适资源。这时，一个名叫 " 天津市第一织绒厂 " 的地块，进入了他们的视野，这就是后来杨立彪租用的那个厂院。

第一织绒厂 2015 年停产后长期闲置。2022 年，天津市万利营拓建筑施工有限公司购置了其中约 4000 平方米的厂区，但仅用于存放建筑材料，没有产生经济效益。很快，黄馨就来到这里，找到总经理潘明良。潘明良说，刚开始还有点意外：

（录音：我一开始没有这种想法，找到我就说，天津市有资产盘活老旧厂房再利用，不能说厂房老在这儿沉睡。街道将会来给我们找租赁户或者企业来一块投资。）

聊着聊着，把潘明良说心动了，但毕竟是自己的地方，出租也要有要求。当听完他的想法，黄馨欣喜地发现，供需双方刚好匹配：

（录音：他想要规整规范的经营公司，京东和比亚迪本身就是比较有资质的大公司，所以从产权方上比较喜欢这样的公司，从租赁方上这两家也有需求。）

随后，双方见面并顺利谈妥租赁事宜。潘明良还拿出 100 多万元，对路面、水电和厂房提升改造。不到两个月，曾经破旧的厂房焕然一新。截至目前，这里已经入驻了京东红桥智能分拣中心、路迪恒荣汽车销售公司、优享购百货。西于庄街道办副主任孙金奎说：

（录音：京东从原有 18 人经营规模现在扩大到 70 人，比亚迪将招引 20 个人成立 1 个新的项目。对于甲方，目前年租金收益大概是在 60 万左右。产生了经济效益以外，还产生了比较好的社会效益。）

西于庄街经济发展办公室成立一年来，手中两本台账记录的信息，正不断更新、持续积累。孙金奎说，第一织绒厂实现盘活，就是发挥属地部门 " 接地气 " 的特点，高效实现资源精准对接：

（录音：街道就是我们熟嘛！通过这两本台账，实时了解甲方跟乙方的需求，我们在中间发挥桥梁的作用，实现一个双向奔赴。下一步也是要发挥属地对于街面熟悉的优势，推动其他老厂院产权不清的疏解工作，推动老厂院的盘活。我们用一点一点的、都是一些小变化的工作，来推动整体街域经济面貌，从街汇聚到区，对经济形势起到正面的作用。）（记者董朗）