睿思网讯：7 月 8 日消息，全球的资管巨头霸菱（Barings）以 2 亿澳元收购总部位于布里斯班的自助存储平台 Swift Storage 多数股权，标志着其正式进军澳大利亚炙手可热的自助仓储市场。此次交易涵盖 Swift 在昆士兰州的 15 个现有专用自助仓储中心及新项目开发管道的多数所有权，凸显机构投资者对澳大利亚这一韧性资产类别的持续青睐。

Swift Storage 由当地机构 USS Funds Management 于 2022 年创立，以非接触式、免下车自助存储模式著称，无需现场工作人员，提供从 24 平方英尺至 74 平方米不等的多样化存储单元，且所有中心均采用太阳能供电。霸菱私募股权房地产高级总监 Tamara Williams 表示，自助仓储在澳大利亚展现出强大的资产韧性，未来增长潜力巨大。Swift 运营团队的高效模式及良好业绩记录，成为吸引霸菱投资的关键因素。

过去 18 个月内，霸菱已在该市场投资 20 亿澳元，包括收购珀斯购物中心及墨尔本仓库等项目。自三年前收购 Altis Property Partners 后，霸菱在澳管理资产规模增至 43 亿澳元，进一步巩固其全球房地产投资网络。

值得注意的是，这并非国际资本首次布局澳大利亚自助仓储。去年 6 月，新加坡主权基金 GIC 与澳大利亚上市公司 National Storage REIT 成立合资企业，斥资 2.7 亿澳元开发运营自助仓储中心，GIC 持有 75% 股权。五个月后，华平投资支持的 StorHub 集团以超 1.1 亿澳元收购悉尼三家设施，将其平台扩展至三大城市 11 家设施。霸菱计划以 Swift 现有 15 家分店及 5 家即将开业的新店为基础，将其打造为澳大利亚全国性知名存储平台。

该交易由 Moelis Australia 担任顾问，仍需满足包括外国投资审查委员会批准在内的多项条件。