睿思网讯：7 月 9 日，广州安居集团正式发布租赁住房基础设施公募 REITs（房地产投资信托基金）基金管理人服务招标公告，标志着其通过资产证券化方式盘活保障性住房资产、拓宽融资渠道的步伐进一步加快。

根据招标公告，广州安居集团计划以符合 REITs 发行标准的资产发行公募 REITs，资产范围涵盖集团及下属企业持有的租赁住房资产、拟收购的存量商品房作为保障房的资产，以及在管的公租房资产的经营权或资产划转产权。此次发行规模不低于人民币 8 亿元，最终以网下询价结果为准。

此次招标旨在选聘专业的公募 REITs" 基金管理人 "，提供前期发行辅导及存续期基金管理服务。服务内容包括 REITs 发行辅导，如协助资产筛选和培育辅导、提交公租房划拨或构建经营权方案、存量收储保障房投资建议、申报材料编制、内外部沟通协调及基金注册发售等；基金上市存续期运营管理，如制定基础设施运营管理机制、开展运营管理及信息披露等。同时，要求基金管理人与资产支持专项计划管理人存在实际控制关系或受同一控制人控制。

项目工期自签署《服务合同》之日起，至公募基金存续管理期截止之日止。此次招标不接受联合体投标，对投标人资质、业绩及项目负责人资格均有明确要求。

广州安居集团有限公司于 2023 年 9 月 1 日揭牌，是市属功能性国有企业，主要从事广州市保障性住房投资、融资、建设和运营管理，同时承担经营管理政府划拨的政策性住房及商业配套资产等工作。截至目前，广州安居集团旗下拥有广州珠江住房租赁发展投资有限公司、广州城投住房发展投资有限公司 2 家全资子公司，资产总额 270 亿元；在管资产共 20 万套（约 1106 万㎡），其中在管各类住宅约 16 万套（约 947 万㎡），在管配套商业约 3.6 万套（约 159 万㎡），在管房源主要分布于在管的 48 个保障房小区。