" 心有余悸！"6 月底，在成功选房的当晚，购房者金小姐向《每日经济新闻》记者感慨道。

均价超 11 万元 / 平方米、三房总价约 1200 万元起的改善型项目，金小姐终于在第三次认购摇号中成功抢房。前两次因为排序太靠后，还没轮到就已经清盘了。

7 月 7 日，克而瑞最新监测数据显示，上半年 30 个重点城市总价 1000 万元以上高端住宅成交规模同比增长 18.76%。

今年上半年，1 亿元以上的房子，全国共成交了 32 套（新房 19 套，二手房 13 套）。同时，3000 万元以上新房共成交了 1846 套。

从克而瑞数据来看，今年上半年，上海总价 3000 万元以上新房成交 1096 套，占 30 城总量的 59.4%，平均每天成交 6 套；其次是北京，成交 214 套，占比逾 11%。

值得注意的是，30 城总价 3000 万元以上的二手房共成交 728 套，其中上海 336 套、深圳 181 套、北京 106 套、广州 81 套。

如果只看总价 5000 万元以上的新房成交，上海占比更高，其中一手房成交 482 套，占 30 城总量接近八成。

" 几千万元的房子，目前成交周期都不长，大约 3 至 5 天，甚至是当天决定。" 上海某高端住宅项目销售经理王华（化名）说。

从全国一手房、二手房各总价段成交情况来看，除 3000 万 ~5000 万元价位段的新房成交套数受制于供应，同比下降约 30% 外，总价越高的房屋，成交增速越快。5000 万 ~1 亿元总价的新房、二手房，成交同比分别上涨了 54.31% 和 48.15%。

越贵越买、越买越贵，成了高端住宅今年的关键词。在高价位段新房持续热销的氛围下，新项目开盘和加推价格也越走越高。

今年上半年，上海共有三个高端项目部分单价超过 26 万元 / 平方米，分别是保利世博天悦、绿城潮鸣东方和嘉里金陵华庭。其中，保利世博天悦 6 月加推的 76 套江景房源中，备案单价最高的达到了 30.27 万元 / 平方米。

高端住宅市场热度能否持续？仲量联行华东区研究部董事盛秀秀向《每日经济新闻》记者表示，" 下半年高端一手住宅市场整体将保持热度，但不同项目的表现会加剧分化。区位价值与产品力仍是购房者决策的核心标尺，核心区位的优质高端住宅项目有望继续受到购房者追捧；区位优势不突出、产品力相对较弱的项目，去化节奏可能进一步放缓。这种分化态势，也反映出高端客群在选择时更趋理性。"

每日经济新闻