昨天合肥发布国有建设用地使用权出让公告，计划在 7 月 31 日出让包河主城、经开宝龙达的三宗居住用地。

加上 6 月土拍延期的包河区 BH202508 号、经开区 JK202505 号、新站区 XZ202501 号三宗居住用地，以及肥东的 2 宗居住用地，7 月暂时合计有 8 宗居住用地出让，我们分别来看看位置。

包河区 BH202512 号地块

包河区 BH202512 号地块位于殷汇路以北、宁国路以东，占地 29.53 亩，容积率 1.6，起拍楼面 9375 元 / 平。

▲包河区 BH202512 号地块位置

这块地在罍街南区东侧，临罍街公园，周边交通便利、配套丰富，属于卫岗王卫片区城市更新项目。

卫岗王卫片区由滨投开发，目前已经交付楼盘有璟玺，在售 / 再建楼盘有珺玺中心一期 / 二期、樾玺和嘉玺。

▲包河区 BH202512 号地块航拍

包河区 BH202513 号地块

包河区 BH202513 号地块位于太湖路以南、徽州大道以东，占地 6.89 亩，容积率 2.5，起拍价 6000 元 / 平。

▲包河区 BH202513 号地块位置

这块地同样属于卫岗王卫片区城市更新项目，紧邻地铁 6 号线 /8 号线双地铁口、徽州大道 TOD，距离宝利丰广场、罍街也都很近，生活、交通便利。

地块面积很小，为前期待拆迁地块，旁边有珺玺中心一期 / 二期住宅，可以作为三期开发。

本次卫岗王卫片区除了包河区 BH202512/13 号地块，还有一宗太湖路以南、合巢路以东的包河区 BH202514 号商业服务业用地出让，并要求同步修建周边市政道路和公园绿地。

目前随着地块持续出让，在滨投的开发下，卫岗王卫片区已经开始焕发新颜，距离成为宜居新城区也不远了。

▲包河区 BH202513 号地块航拍

经开区 JK202504 号地块

经开区 JK202504 号地块位于和雅路以北、至善路以东，占地面积 30.53 亩，容积率 1.8，起拍楼面价 10500 元 / 平。

▲经开区 JK202504 号地块位置

这块地位于南艳湖东南侧，南侧就是 6 月土拍中成功出让的华润 02/03 地块，容积率一样的，起拍价也都差不多。

6 月土拍中 02/03 地块有华润和招商报名，全部被华润竞得，此次再有居住用地出让，华润是否还会拿下？

▲经开区 JK202504 号地块航拍

肥东在 7 月 1 日发布国有建设用地使用权拍卖出让公告，有两宗居住用地出让，FD202501 号地块位于东风大道与池河路交口东南角，占地 38.02，容积率 1.6，起拍楼面价 5625 元 / 平。

这个片区北侧是瑶海区大彭板块，规划合肥市和平小学崇德校区和合肥市第 38 中学崇德校区，去年 6 月曾有居住用地计划供应，也是合肥首批要求建设立体生态住宅的地块，但几次挂地均没有出让成功。

肥东这边一般叫大众路板块，是肥东最热门的板块之一，不过大众路沿线楼盘更受欢迎一些，这块地偏东了，配套差距较大，后期更多还是以新产品和价格取胜。

▲肥东县 FD202501 号地块位置

FD202518 好地块位于桥头集路与古河路交口东北侧，占地 73.62 亩，容积率 1.8，起拍楼面价 4000 元 / 平。

这块地周边发展成熟，配套完善，距离吾悦广场和肥东县政府都不远，主要面对肥东客户。

▲肥东县 FD202517 号地块

以上是 7 月新增的居住用地，还有 3 块地是 6 月延期地块。

经开区 JK202505 号地块位于宿松路以西、坝下路以北，往北过了绕城高速就是政务东板块，西侧就是别墅区泓泰苑，占地 77 亩，容积率 1.8，起拍楼面价 10833.3 元 / 平。

▲经开区 JK202505 号地块位置

▲经开区 JK202505 号地块航拍

包河区 BH202508 号地块位于龙川路以南、桐城南路以东，占地 45.56 亩，容积率 1.8，起拍楼面价 10833.3 元 / 平。

▲包河区 BH202508 号地块位置

▲包河区 BH202508 号地块航拍

新站区 XZ202501 号地块就是生态公园地块了，位于北二环路以北、芦岭路以西，占地 130.72 亩，容积率 1.3，起拍楼面价 8653.8 元 / 平。

这块地被公园包围的同时，还要求同步新建地块周边 66.66 亩城市公园及改造提升生态公园范围 463.96 亩公园绿地。

▲新站区 XZ202501 号地块位置

▲新站区 XZ202501 号地块航拍

以上就是 7 月出让的 8 宗居住用地基本情况，7 月新发布地块班长尽快去拍摄全景图，然后制作完成分享给大家。

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