睿思网讯：7 月 10 日，百大集团股份有限公司（股票代码：600865，股票简称：百大集团）发布公告称，公司拟将位于杭州市延安路 546 号的杭州百货大楼所在物业出租给 Hang Lung Business Operation ( HK ) Limited，租赁期限自 2028 年 4 月 1 日（暂定）起 20 年，用于经营商业服务用途。 

根据公告，百大集团已将杭州百货大楼委托给浙江银泰百货有限公司运营管理至 2028 年 2 月 29 日，委托管理期限届满后，将直接出租给 Hang Lung Business Operation ( HK ) Limited。此次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组，但尚需提交股东大会审议。

承租方 Hang Lung Business Operation ( HK ) Limited 为恒隆地产有限公司之全资附属公司，恒隆地产及其关联公司恒隆集团均为香港交易所上市公司，拥有丰富的商业运营管理经验。截至 2024 年 12 月 31 日，恒隆地产实现收入总额 112.42 亿港元，股东应占净利润 21.53 亿港元。

租赁合同主要内容显示，租赁面积约为 4.2 万平方米，租金标准为人民币 3,750 万元 / 季度，每三年租金在前一个周期租金标准基础上递增 4.5%。合同期限内，前 2 年分别减免 3 个月租金。 恒隆地产为承租方在合同项下的付款义务提供最高担保金额为人民币 7.635 亿元的担保。

百大集团表示，本次交易有助于提升公司物业价值，为公司带来长期稳定的租赁收益，对公司未来会计年度的收入和利润将产生积极影响。 但同时提醒，本次出租期限较长，存在因城市规划、政策调整或承租方经营状况变化等导致合同不能正常履行或提前终止的风险。