关于山姆会员店将落户西安的消息，已经传了三年。近日，雁南国际荟招标计划发布，这意味着这一次，西安首座山姆会员店是真的要来了。

01

雁南国际荟招标计划发布

山姆会员店最早明年开业？

近日，西安市公共资源交易中心网站上发布了《【雁塔区】雁南国际荟一期项目设计招标计划》。

根据《招标计划》，雁南国际荟一期项目招标人为西安市雁塔区未来置业有限公司，本项目占地面积 40.43 亩，总建筑面积 8.9 万平方米，估算总投资额为 70798 万元，预计 2025 年 7 月 30 日发布招标计划。

事实上，备受关注的山姆会员店就是该项目的一部分。根据此前的相关公开信息，雁南国际荟项目位于子午大道以西、书香路以东、悦美国际以北、西部大道南侧，占地约 94 亩，总建筑面积约 41.6 万㎡，共 11 栋楼，拟规划建设星级酒店、商务办公楼、小微企业办公、大型商超、配套商业等。总投资 379856 万元。

早在 2022 年 6 月，就有消息传出山姆会员店将落户西安。2023 年 11 月，雁塔区与沃尔玛集团正式签约山姆会员店项目，选址在雁塔区西部大道沿线。此次雁南国际荟项目设计招标计划的发布，表明该项目已进入实质性推进阶段，山姆会员店落地西安的计划正在逐步落实。

有业内人士分析，根据西安市公共资源交易中心网站发布的《雁塔区雁南国际荟一期项目设计招标计划》，项目计划 2025 年 9 月开工。从开工到建成投用，通常需要 1-2 年时间，因此预计山姆会员店最早可能在 2026 年或 2027 年开业。

从 2022 年传出消息到 2023 年正式签约，再到 2025 年发布招标计划，整个项目推进经历了前期选址、考古调查、土地手续办理等阶段。目前处于项目设计招标阶段，后续还需完成施工建设、装修布置等环节。

02

多元化商业生态发展

西安成西北市场关键节点

中国企业资本联盟董事长柏文喜分析，山姆会员店近年来在中国加速扩张，2024 年在北方市场签约了包括西安在内的多个新店。西安作为西北地区的交通枢纽和经济中心，是山姆会员店布局西北市场的关键节点。

西安作为西北地区的重要城市，常住人口众多，消费市场庞大。山姆会员店的高端仓储式会员制模式，能够满足当地中高端消费者对于高品质商品和服务的需求。而山姆会员店所在的西部大道区域，将成为西安南部重要的商业中心之一。其开业后预计带来 400 多家品牌，包括众多西北首店和特色定制店，将极大丰富该区域的商业业态。

此外，山姆会员店近年来大力发展线上业务，其在西安的门店也将延续这一模式，通过线上线下融合的方式，扩大市场覆盖范围。凭借其强大的品牌影响力和商品供应能力，山姆会员店将成为西安消费市场的风向标，引领当地的消费潮流和生活方式。

截至今年 5 月，山姆在中国大陆已拥有 36 家门店，遍布北上广深等 23 座城市。会员数量已突破 400 万名，续卡率高达 80%。根据山姆的最新规划，未来 2-3 年内，计划将部分符合条件的卖场转型为山姆会员店，预计中国在建的山姆会员店将增至约 23 家。

柏文喜认为，随着西安经济的发展和居民收入水平的提高，消费升级趋势明显，消费者对于商品的品质、种类和服务的要求不断提高。山姆会员店的入驻，能够填补当地高端零售市场的空白。对于商业业态影响方面，具体而言：

第一，提升商业层次：山姆会员店的入驻将提升西安零售市场的整体层次，吸引更多高端品牌和优质商家入驻周边区域，形成高端商业集聚效应。

第二，推动消费升级：其独特的会员制模式和高品质的商品，将引导当地消费者形成新的消费习惯，推动消费升级。

第三，竞争与合作：山姆会员店的进入将加剧西安零售市场的竞争，促使本地传统超市和零售商加快转型升级。同时，它也可能与本地商业项目开展合作，共同打造更具竞争力的商业生态。

来源 / 东市西市