雷达财经 文 | 冯秀语 编 | 李亦辉

7 月 11 日，京投发展发布 2025 年半年度业绩预告。预计归属于上市公司股东的净利润为 -28,000 万元至 -24,000 万元，同比亏损增加 9,737 万元至 13,737 万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -29,800 万元至 -25,800 万元。

业绩变动的主要原因是公司房地产业务结转毛利有所下降、房地产项目费用化利息支出增加。

天眼查资料显示，京投发展成立于 1992 年 09 月 08 日，注册资本 74077.7597 万人民币，法定代表人孔令洋，注册地址为浙江省宁波市海曙区中山东路２３８号。主营业务为房地产的开发、经营及租赁。

目前，公司董事长为孔令洋，董秘为张雨来，员工人数为 397 人，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

公司参股公司 31 家，包括北京睿德发展物业管理服务有限公司、宁波京发物业服务有限公司、京投科技（北京）有限公司、北京潭柘投资发展有限公司、北京京投置地房地产有限公司等。

在业绩方面，公司 2022 年至 2024 年营业收入分别为 55.52 亿元、106.41 亿元和 14.17 亿元，同比分别增长 -17.94%、91.65% 和 -86.69%。归母净利润分别为 2.02 亿元、-6.59 亿元和 -10.55 亿元，归母净利润同比增长分别为 -38.47%、-425.91% 和 -59.98%。同期，公司资产负债率分别为 80.16%、84.12% 和 87.80%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 276 条，周边天眼风险 95 条，历史天眼风险 17 条，预警提醒天眼风险 387 条。

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