雷达财经 文 | 冯秀语 编 | 李亦辉

7 月 14 日，南都物业公告，公司预计 2025 年半年度归属于上市公司股东的净利润为 10,000.00 万元到 15,000.00 万元，同比增长 387.02% 到 630.52%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 4,500.00 万元到 6,000.00 万元，同比变动 -16.44% 到 11.41%。

业绩变动的主要原因是公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变动损益 7,818.55 万元，增加公司当期净利润 5,863.91 万元，而 2024 年半年度确认公允价值变动损益 -6,274.19 万元，减少公司 2024 年半年度净利润 4,705.65 万元，即因该事项导致公司 2025 年半年度归属于母公司所有者的净利润同比增加 10,569.56 万元。

天眼查资料显示，南都物业成立于 1994 年 04 月 13 日，注册资本 18777.7779 万人民币，法定代表人韩芳，注册地址为浙江省杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 幢 1 单元 10 楼。主营业务为物业管理相关服务。

目前，公司董事长为韩芳，董秘为赵磊，员工人数为 8691 人，实际控制人为韩芳。

公司参股公司 40 家，包括杭州乐勤装饰工程有限公司、宁波奉化南都智联物业服务有限公司、杭州南都悦萱养老服务有限公司、浙江南都智联物业服务有限公司、海宁南都智联物业服务有限公司等。

在业绩方面，公司 2022 年至 2024 年营业收入分别为 18.47 亿元、18.51 亿元和 18.05 亿元，同比分别增长 15.93%、0.23% 和 -2.45%。归母净利润分别为 1.45 亿元、1.86 亿元和 2190.53 万元，归母净利润同比增长分别为 -10.70%、27.69% 和 -88.21%。同期，公司资产负债率分别为 54.16%、55.54% 和 54.06%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 3590 条，周边天眼风险 1305 条，历史天眼风险 23 条，预警提醒天眼风险 518 条。

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