相信各位朋友都知道了，最近监管机构，正在广州严打 " 融房 "。

这种利用房子的银行评估价，与真实售价之间的差额，来套取贷款的做法，可谓走到了尽头，不排除有些人，会受到法律制裁；也不排除有些人，会陷入个人破产。

房子，终究是砖头水泥，而不是金钱的泵水机。

其实，自从房住不炒提出后，楼市与金融赌徒的关系，就渐行渐远。

前几天，我们曝光了经营贷爆雷的典型案例，：最后可谓三输结局，买家成为失信人，银行不良贷款血亏，而事发的豪宅——保利天悦，拍卖价只有：

7 万！

整个小区的业主，估计都要恨死他。

如今，随着融房非法套利的严打，靠房子变出钞票的戏法，即将归于尘土。

而早在 2 个月前，我们就对这种超贷做法，提示过风险，只不过有些赌徒，不愿放手罢了。

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好了，说说实际的，随着楼市的去金融化，我们接下来要怎么做。

第一：再次重申，买房不要提暴富，就是小涨都很难了，大家要习惯，房子只是一个消费品的概念，跟汽车一样，心态决定一切。

第二：房子是大宗商品，涉及金额很高，但经营贷，高评高贷，套信用卡等招数，大家都放下吧，很多风险你是未知的，而且费用成本并不低。

第三：关注使用属性，关注真的好房子，这里有很多很多指标，绝不是户型图，超新规那么简单，大家有需要可以找我私聊。

第四：如果希望房子能补贴家用，多关注出租率，以及租金水平，这个在贝壳上都能查，大家多花点心思，多费点时间统计就好了。

赚快钱不行，踏踏实实赚点小钱，慢慢积累，还是可以的。

第五：个人快乐最重要，如果住得爽，我只租房不买房行不行？我买配套齐全，地段好的公寓行不行？

第六：如果你已经买在高位，在非必要的情况下，不需要以超跌的代价，去把手上的房子卖掉。

恐慌和冲动，容易做错事，也不利于整个市场的修复。

第七：尽量不要捡有缺陷，太破旧的房子，即便它很便宜，因为你住的不舒服，未来流通性也差，不妨先租房住。

第八：事出反常必有妖，目前的楼市基本没有信息差，很多资料在微信，小红书，抖音都能看到，如果一套房子特别便宜，不要侥幸，一定有大坑。

第九：房价的走势，离不开供需，一个城市有实力的中产，喜欢住在哪里，而货量又可控的话，那么大概率是不会错的。

终究一句，请把房子看成普通的商品，受经济规律影响，不再超然万物的东西，选择就会理性很多。

以上，期待与大家一对一沟通。