雷达财经 文 | 冯秀语 编 | 李亦辉

7 月 14 日，衢州发展预计 2025 年半年度归属于上市公司股东的净利润为 21,000 万元，同比减少 86%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润减少 75%，具体数值为 59,000 万元。

业绩变动的主要原因是公司地产项目开发和交付具有周期性和阶段性，去年同期个别项目集中交付结算金额较大，导致公司本期营业收入中地产结算收入比上年同期减少约 1,100,000 万元，归属于母公司所有者的净利润减少约 173,000 万元。本期公允价值变动损失比上年同期减少约 75,000 万元；因上期资产处置收益较大等因素影响，本期投资收益比上年同期减少约 35,000 万元。上述两项非经营性损益合计导致归属于母公司所有者的净利润增加约 40,000 万元。

天眼查资料显示，衢州发展成立于 1993 年 02 月 23 日，注册资本 850894.08 万人民币，法定代表人林俊波，注册地址为浙江省衢州市世纪大道 677 号 601 室。主营业务为房地产开发、投资、商业贸易等。

目前，公司董事长为付亚民，董秘为虞迪锋，员工人数为 761 人，实际控制人为衢州工业控股集团有限公司。

公司参股公司 177 家，包括嘉兴嘉栩企业管理有限责任公司、杭州嘉垣科技合伙企业（有限合伙）、杭州嘉淳科技合伙企业（有限合伙）、杭州嘉澎科技合伙企业（有限合伙）、杭州嘉繁科技合伙企业（有限合伙）等。

在业绩方面，公司 2022 年至 2024 年营业收入分别为 128.99 亿元、172.10 亿元和 164.85 亿元，同比分别增长 -23.64%、33.42% 和 -4.21%。归母净利润分别为 18.58 亿元、16.31 亿元和 10.16 亿元，归母净利润同比增长分别为 -16.94%、-12.19% 和 -37.74%。同期，公司资产负债率分别为 66.29%、60.60% 和 56.26%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 1590 条，周边天眼风险 5979 条，历史天眼风险 83 条，预警提醒天眼风险 954 条。

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